Nós nos referimos aos artigos “
Alguns condomínios envelhecidos em Cingapura lutam com a infraestrutura falhada, fundos inadequados de afundamento
Os proprietários pedem regras de gerenciamento mais fortes no envelhecimento dos condomínios, mas procuram evitar ser sobrecarregados
”(15 de agosto) e as letras do fórum relacionadas.
Agradecemos às empresas de gestão (MCSTs), da indústria e do público por seus comentários e perspectivas sobre várias questões, incluindo a garantia de fundos adequados, implementando auditorias técnicas obrigatórias para o envelhecimento de edifícios, promovendo a comunicação transparente e aprimorando a experiência profissional em gerenciamento de propriedades.
A Lei de Manutenção e Strata de Stratos (BMSMA) capacita os MCSTs a gerenciar e manter seus desenvolvimentos, incluindo disposições para a coleta e uso de fundos afundados para manutenção e atualização de longo prazo. Embora a estrutura legal esteja em vigor, também é responsabilidade coletiva dos proprietários subsidiários (por exemplo, proprietários de unidades individuais de condomínio), MCSTs e membros do Conselho de Gerenciamento para gerenciar suas próprias propriedades de maneira eficaz, apoiadas por agentes gerenciais (MAS) e profissionais do setor.
Incentivamos os proprietários subsidiários a assumir um papel ativo participando da tomada de decisão em reuniões gerais anuais e a considerar ingressar no Conselho de Gerenciamento para discutir questões de gestão imobiliária. Além disso, os MCSTs também devem planejar com antecedência, revisar as contribuições dos proprietários subsidiários regularmente e garantir a adequação dos fundos para atender às necessidades de manutenção de longo prazo.
Para fortalecer a gestão imobiliária, a BCA lançou várias iniciativas, como um curso gratuito de auto-aprendizado on-line para os membros do Conselho de Gerenciamento para aprimorar seu conhecimento de gerenciamento de estratos. A BCA também publicou uma série de guias de gerenciamento de estratos on -line, cobrindo áreas -chave do BMSMA e boas práticas para membros do conselho e MAS.
A BCA também reconhece dois esquemas de credenciamento administrados pela Associação de Gerentes de Propriedade e Instalação e pela Associação de Gerentes de Estratos para aprimorar o profissionalismo e as competências da MA.
A formação da Associação MCST de Cingapura em janeiro de 2021 também criou uma plataforma para compartilhar as melhores práticas entre os MCSTs em Cingapura. Ancorado pelos membros experientes do Conselho de Gerenciamento, a Associação representa os interesses da MCSTS e facilita a troca de conhecimento dentro da comunidade.
A BCA está revisando o BMSMA para fortalecer a autogovernança e garantir uma melhor manutenção da propriedade. O feedback e as sugestões recebidas das partes interessadas serão cuidadosamente consideradas como parte desta revisão.
Darren Lim
Diretor de grupo, Plano de Construção e Gerenciamento
Autoridade de construção e construção
