Lemos com preocupação com uma estrutura de metal que fazia parte da fachada de um edifício caindo (27m Metal Structure Falls do Inspace Building em Bartley, Man Faltly Missing11 de março).
O edifício, um edifício industrial com strata, foi concluído em 2022.
Teria sido inspecionado por pessoas qualificadas (QPs) no momento da conclusão para a entrega do projeto. Atualmente, existem duas inspeções obrigatórias que a conduta QPS para edifícios no uso de serviços – a inspeção estrutural periódica ou PSI para a estrutura e a inspeção periódica da fachada ou PFI para a fachada.
O primeiro PSI é realizado cinco anos após o prédio receber sua permissão de ocupação para edifícios não residenciais (10 anos para edifícios residenciais), posteriormente em intervalos de cinco anos. O primeiro PFI é realizado 20 anos após o prédio ter sido ocupado e posteriormente em intervalos de sete anos.
Entre as inspeções obrigatórias mencionadas, a operação e a manutenção de construção são supervisionadas por agentes gerenciais (MAS) contratados pelo título de Strata da Management Corporation (MCST).
A Associação MCST de Cingapura, a entidade formal que representa MCSTs em Cingapura, defende que o MAS que esteja no chão diariamente para projetos maiores seja treinado profissionalmente na construção de inspeções para sinalizar defeitos que podem colocar em risco usuários e residentes.
O atual programa de acreditação de MA, que visa atualizar as habilidades e a prestação de serviços do MAS, deve incluir essa habilidade de identificar defeitos que serão cruciais para impedir a falha dos elementos de construção nas propriedades dos estratos existentes.
No geral, a indústria ambiental construída se beneficiará de esses serviços de valor agregado da MAS, que levarão a um ambiente de vida e trabalho mais seguro e sustentável para todos.
Dennis Tan
Presidente
Associação MCst de Cingapura
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