CINGAPURA – A Frasers Property registrou receita residencial de pré-venda de US$ 1,4 bilhão em Cingapura, Austrália, Tailândia e China em 31 de dezembro de 2025, anunciou a incorporadora em sua atualização de negócios do primeiro trimestre em 6 de fevereiro.
A China foi responsável por US$ 500 milhões em receitas de pré-encomendas, acima dos US$ 400 milhões em 30 de setembro. Os Frasers tinham 1.580 contratos no mercado em 31 de dezembro.
As melhorias seguem o lançamento da primeira fase de vendas pela Frasers em seu projeto residencial de luxo Fanson Community em Xangai. A empresa também vendeu unidades nos projetos Juyuan Upview e Xuhang Upland de Xangai no primeiro trimestre.
A Frasers registrou mais US$ 500 milhões em receita de pré-venda em Cingapura e tem 930 contratos. Robertson Opus, um projeto residencial de luxo com 348 unidades, está 56% vendido desde seu lançamento em julho de 2025.
A Austrália foi responsável por US$ 400 milhões da receita de pré-vendas da Frasers no primeiro trimestre, inalterada em 30 de setembro de 2025, com 1.356 compromissos. A empresa disse que o mercado estava vendo um “forte impulso de vendas”, apesar do reconhecimento de receitas após um aumento nos resultados financeiros do trimestre.
Na Tailândia, a Frasers pretende abrir o projeto residencial Goothe Sathorn, perto do distrito comercial central de Bangkok, no segundo trimestre. A empresa registrou US$ 400 milhões em receitas de pré-encomendas no mercado interno, com 176 contratos em mãos no primeiro trimestre.
No segmento de Desenvolvimento Industrial e Logístico, a Frasers adicionou 68.300 metros quadrados (m²) de banco de terrenos no primeiro trimestre e tem um pipeline de desenvolvimento de 862.000 m².
No Vietname, 452 mil metros quadrados estão programados para serem concluídos em 2026 e 2027 para “apoiar a forte procura do mercado”.
No entanto, na Austrália, o desenvolvimento industrial e logístico está a normalizar-se após níveis crescentes em 2024. Frasers disse que isto reflecte uma “abordagem cautelosa dada a moderação da procura”.
O setor varejista registrou 24.447 metros quadrados de renovações e novos arrendamentos em Cingapura no primeiro trimestre. Frasers disse: “O portfólio manteve uma ocupação saudável e um crescimento de aluguel, apoiado por um mix comercial fortalecido e um marketing direcionado que aumentou o número de visitantes e as vendas”.
Na Tailândia, foram registados 8.193 metros quadrados de renovações de lojas de retalho e novos arrendamentos, graças à melhoria das taxas de ocupação e dos níveis de renda.
Na Austrália, este número foi de 515 metros quadrados, com a ocupação a aumentar e as vendas dos inquilinos fortes após a abertura do Mamblin Marketplace em Setembro de 2025. No entanto, os retornos dos alugueres tornaram-se ligeiramente negativos devido à redução da actividade de aluguer e à reavaliação de inquilinos anteriormente sobre-alugados.
O portfólio comercial da Frasers manteve retornos de aluguel positivos em Cingapura, Austrália, Tailândia, Vietnã e Reino Unido. A melhoria da ocupação em Singapura foi impulsionada principalmente pelo arrendamento do Alexandra Technopark.
No seu negócio de hospitalidade, a Frasers registou uma melhoria na receita por quarto disponível (RevPAR) na Tailândia, no resto da Ásia-Pacífico e na Europa, Médio Oriente e África (EMEA).
O RevPAR Ásia-Pacífico aumentou 2,3% em termos anuais devido às taxas de juro médias diárias mais elevadas em Singapura, Austrália e Japão, parcialmente compensadas pelas taxas de juro chinesas mais fracas. O RevPAR também aumentou 9,1% na Tailândia.
Na EMEA, o RevPAR aumentou 2,1% devido ao aumento das estadias prolongadas e à procura do sector público no Reino Unido e às taxas mais elevadas para eventos e grupos na Alemanha.
Olhando para o futuro, Frasers planeia concentrar-se na gestão do capital da dívida, alargando os vencimentos da dívida com foco no financiamento verde e sustentável. O índice de dívida líquida sobre patrimônio líquido da empresa era de 89% em 31 de dezembro. A empresa tem caixa e saldos bancários de US$ 2,2 bilhões.
Frasers fechou em US$ 1,08 em 6 de fevereiro, queda de US$ 0,02 (1,8%) antes do relatório.
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