Quando os vereadores rejeitaram os planos para 195 novas casas e o recurso foi rejeitado pelo Tribunal Superior, podem ter pensado que o assunto estava encerrado.
Mas os promotores fizeram agora uma terceira tentativa de desenvolver a cintura verde de Hertfordshire, utilizando a política trabalhista da “cintura cinzenta”.
Depois que seu primeiro pedido de planejamento na cidade de Radlett foi rejeitado dois anos antes, os incorporadores Fairfax Properties apresentaram planos novos e praticamente idênticos ao Conselho de Hertsmere, alegando que o terreno era cinturão cinza.
O vereador de Radlett, Brett Rosehill, disse que a política deu a Fairfax “outra chance de uma zona verde”.
Trazido a você pelo ex-secretário de Habitação Angela RainerO cinturão cinza já é uma área desenvolvida que não contribui para os objetivos principais do cinturão verde.
Estas incluem impedir que as cidades se espalhem e se fundam umas com as outras.
O Partido Trabalhista já descreveu a faixa cinzenta como uma área de “má qualidade” e “feia”.
Mas o Cllr Rosehill disse que o seu distrito foi agora atingido por um “influxo de candidaturas especulativas”.
Depois que seu primeiro pedido de planejamento na cidade de Radlett foi rejeitado há dois anos, os incorporadores Fairfax Properties apresentaram planos novos e praticamente idênticos ao Conselho de Hertsmere, alegando que o terreno era cinturão cinza (Foto: Local de desenvolvimento proposto)
Lucy Selby, outra conselheira de Radlett, disse que o discurso do oficial jurídico foi ‘desconfortável’ e ela sentiu que os membros estavam ‘sendo conduzidos em uma determinada direção’ (Foto: Cllr Lucy Selby e Hertsmere MP Sir Oliver Dowden)
Ele disse que Radlett, uma cidade “inacessível”, precisava de moradia, mas precisava estar no lugar certo.
O preço médio de uma casa em Radlett é de cerca de £ 1,25 milhão, de acordo com Jonathan Kushner, da Susman Estates.
Kushner disse que uma casa familiar média de três ou quatro quartos pode custar cerca de £ 1 milhão.
O esquema de Fairfax incluía aproximadamente 100 casas “acessíveis”, incluindo casas vendidas a 20% abaixo da taxa de mercado.
Além da acessibilidade, os moradores reclamaram da possibilidade de Radlett se fundir com a vizinha Borehamwood, já que o empreendimento deixaria as duas cidades a apenas 800 metros de distância.
Fairfax também reservou uma área do empreendimento para um novo centro médico, mas a Red House Surgery da cidade disse que não aceitaria a proposta.
Alison Robinson, moradora de Radlett há 37 anos, disse: “Conseguir consultas médicas é um pesadelo de qualquer maneira.
‘Se houver 200 agregados familiares, alguns deles terão duas ou quatro pessoas, por isso estamos a olhar para 600 a 800 pessoas. Esta é uma grande conquista.
A população de Radelet é atualmente de cerca de 10.000 habitantes.
A Sra. Robinson disse que os moradores também estavam preocupados com a estrada “perigosa” fora do empreendimento planejado, que ela disse ainda ser estreita e movimentada.
A Sra. Robinson disse que os moradores também estavam preocupados com a estrada “perigosa” fora do empreendimento planejado, que ela disse ser estreita e ainda movimentada.
Outra conselheira de Radlett, Lucy Selby, disse que o discurso do oficial de lei foi “desconfortável” e ela sentiu que os membros estavam “sendo conduzidos em uma determinada direção” (Foto: Local do desenvolvimento proposto)
Os membros entraram em confronto com funcionários do Conselho de Hertsmere sobre as questões numa terceira sessão no mês passado para considerar os planos de Fairfax.
Antes da votação por 7-6 para rejeitar o pedido, o responsável jurídico do conselho fez um discurso que durou mais de cinco minutos explicando as potenciais consequências.
Estes incluíam custos a serem pagos a Fairfax se a decisão fosse apelada com sucesso.
Cllr Rosehill disse que o oficial jurídico era “incrivelmente paternalista” e parecia que o oficial estava “instruindo” os vereadores.
Ele disse que os vereadores eram a “última linha de defesa” do cinturão verde.
Lucy Selby, outra conselheira de Radlett, disse que o discurso do oficial da lei foi “desconfortável” e ela sentiu que os membros estavam “sendo conduzidos em uma determinada direção”.
Fairfax disse estar desapontado com o fato de o pedido ter sido rejeitado.
Um porta-voz disse: ‘A recusa baseia-se apenas no facto de alguns membros do comité discordarem da designação do local como faixa cinzenta no âmbito do actual quadro político de planeamento nacional.
‘Isso apesar da apresentação de numerosos pareceres jurídicos de alguns dos advogados de planejamento mais respeitados do país, bem como dos próprios especialistas jurídicos do conselho, todos os quais confirmaram inequivocamente que o local foi corretamente designado como cinturão cinza.’
Afirma que a zona necessita de habitação a preços acessíveis e que a sua “única opção” é recorrer da decisão, o que poderá significar “custos desnecessários para o contribuinte”.
O Conselho de Hertsmere afirmou: ‘O comité de planeamento considerou a proposta e, tendo em conta todos os factores relevantes, decidiu recusar o pedido.’
