Bengaluru – O Keppel DC Reit, listado em Cingapura, disse em 22 de setembro que comprará um data center recém-construído no Japão usando seu pai Keppel por 82,1 bilhões de ienes (US $ 707 milhões).
O Keppel DC REIT tem um interesse efetivo de 98,47% no Data Center 3 de Tóquio, um data center de hiperescala e cinco andares em Inzai City, Greater Tokyo, com Keppel mantendo a participação restante.
Keppel DC Reit disse que concordou em um acordo com terceiros e não nomeou o vendedor.
O valor da transação representa a avaliação do data center de 83 bilhões de ienes e um desconto de quase 1,1%.
A REIT disse que aumentaria sua receita total de US $ 404,5 milhões por meio de sua oferta preferida não-contagem e usaria aproximadamente US $ 229,8 milhões para financiar a aquisição.
O título, intitulado Unitolders for Keppel DC REIT, oferece 80 novas unidades para cada 1.000 unidades existentes a um preço de emissão de US $ 2,24 por unidade.
O acordo mostra que a Keppel DC REIT adicionou data centers japoneses ao seu portfólio pela segunda vez, ao testemunhar um boom em gastos com infraestrutura de data center em meio à corrida de IA.
REIT espera que a compra seja adicionada em breve. Em uma base pró-forma, se a aquisição for concluída em 1º de janeiro de 2024, a distribuição por unidade para o ano fiscal de 2024 aumentará 2,8% de 9.451 centavos para 9,712 centavos.
“Temos o prazer de anunciar que estamos comprometidos em fornecer uma gama de serviços e serviços aos nossos clientes”, disse Loh Hwee Long, CEO do Keppel DC REIT Manager.
Após concluir a aquisição esperada até o final de 2025, o Tóquio Data Center 3 melhorará a ocupação do portfólio REIT de 95,8% para 95,9%, aumentando a data de vencimento médio de arrendamento ponderado de 6,92 para 7,2 anos
Também fortalecerá a resiliência e a diversificação do portfólio, aumentando a participação da receita de aluguel de outra grande hiperchool global, disse Reit.
Os ativos gerenciados aumentaram para outros US $ 5,7 bilhões, com 25 data centers em 10 países na região da Ásia-Pacífico e na Europa.
Keppel DC Reit disse que concordou em um acordo com terceiros e não nomeou o vendedor.
O Tokyo Data Center 3 foi totalmente contratado com o principal hiperscalar global por 15 anos, incorporando a escalada anual de aluguel. Isso fornecerá maior resiliência ao fluxo de caixa em comparação com os arrendamentos principalmente fixos no mercado de data center japonês, disse Keppe DC Reit.
A aquisição fortalecerá sua presença no maior hub de data center da região da Ásia-Pacífico, exceto na China. Reit disse que o Japão continua a experimentar uma forte demanda, mas a nova oferta permanece restrita devido a restrições de eletricidade e construção.
Estrategicamente localizado na cidade de Inzai, um dos clusters de data center mais estabelecidos do Japão, o Tokyo Data Center 3 oferece conectividade de rede robusta e baixa latência ao Chuo Tóquio.
A instalação é gerenciada por um operador global de terceiros com mais de 20 anos de experiência no data center e histórico, disse Reit. Reuters
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