SEUL-Os nacionais dos EUA possuem quase metade de todos os apartamentos em Seul, com um forte viés para áreas de alto valor da capital sul-coreana, mostram os dados.
Figuras compiladas pelo Conselho Imobiliário da Coréia e divulgadas pelo representante Jeong Jun-ho do Partido Democrata da Coréia, em dezembro, em dezembro 2024Os americanos possuíam 5.678 apartamentos na capital.
Isso representou 45 % das 12.516 unidades mantidas por estrangeiros. Sua preferência foi extremamente inclinada para bairros de alto valor.
Nos três distritos de Gangnam de Gangnam-Gu, Seocho-Gu e Songpa-Gu, os americanos possuíam 2.228 apartamentos.
No MEPO-TO CENTRAL, YOGSUNG-TO e TORGD-TO eles possuíam 1.266.
Os compradores chineses, o segundo maior grupo, realizaram 2.536 apartamentos.
Ao contrário dos americanos, suas compras estavam concentradas em guro-gu (610 unidades) e yeongdeungpo-gu (284), com números menores em Dongdaemun-gu (150) e Geumcheon-gu (138). Apenas 159 estavam localizados em Gangnam-gu.
Analistas locais dizem que o padrão está ligado às comunidades chinesas estabelecidas no sudoeste de Seul, onde os compradores preferem morar perto das redes existentes.
Os cidadãos americanos e chineses foram seguidos por cidadãos canadenses com 1.831 apartamentos, taiwanês com 790 e australianos com 500 apartamentos.
Acredita-se que uma parcela significativa dos apartamentos mais caros em distritos como Gangnam-Gu e Yongsan-gu pertencem a membros da diáspora coreana.
Anteriormente iem agostoo Serviço Tributário Nacional informou que 40 % dos estrangeiros investigados para aquisições inadequadas eram de ascendência coreana.
A liberação dos números ocorre exatamente como as mudanças regulatórias definidas para entrar em vigor em 26 de agosto vai
sujeitar os estrangeiros para as mesmas restrições imobiliárias
como cidadãos sul -coreanos.
Após as mudanças, todos os distritos de Seul, a maioria da província de Gyeonggi e partes de Incheon serão designados como zonas de permissão.
Nessas áreas, os compradores – institucionais e privados – devem obter aprovação antes de comprar e devem ocupar as propriedades por pelo menos dois anos. Os compradores que violam a regra enfrentam multas de até 10 % do preço da propriedade.
Essas regras se baseiam no pacote habitacional de 27 de junho do governo, que introduziu restrições abrangentes às hipotecas para resfriar os preços gerais na área metropolitana de Seul.
Esse plano limitou empréstimos habitacionais para 600 milhões de won (S $ 557.000), Proibidos proprietários de múltiplas residências de retirar novas hipotecas e exigiram que os compradores se mudassem para casas dentro de seis meses após a compra.
O representante Jeong instou os reguladores a atacar um meio termo.
“Os direitos dos coreanos estrangeiros e dos moradores genuínos devem ser protegidos, mas as compras imobiliárias especulativas por estrangeiros também devem ser impedidas”, disse ele. A rede de notícias da Coréia Herald/Asia
