Dentro de cinco meses em fevereiro, o sentimento dos construtores de casas unifamiliares do país se resumia ao nível mais baixo, principalmente devido a preocupações tarifárias, o que aumentaria significativamente suas despesas.
O Índice de Mercado Habitacional da Associação Nacional de Construtores de Casas (HMI) exclui 5 pontos de janeiro de 42 para a leitura. Qualquer coisa abaixo de 50 é considerada um sentimento negativo. O índice ficou em 48 em fevereiro passado.
Carl Harris, presidente do construtor de casas Nahab, da Kansas, disse: “Embora os construtores tenham expressado esperança de políticas de desenvolvimento, especialmente para reformas regulatórias, incerteza ética e razões de despesa criaram uma redefinição para a expectativa recente de 2025 do HMI”, recebeu o Builder Home do Kansas. O presidente da Nahab, Carl Harris, diz.
Dos três componentes do índice, as condições atuais de vendas são de 4 pontos a 46, o comprador ficou em 3 pontos em 3 pontos em 29 e as expectativas de vendas foram submersas nos próximos seis meses.
Os construtores já estão enfrentando a taxa de hipoteca avançada. A taxa média de 30 anos foi superior a 7% para janeiro e fevereiro, após a taxa média de 30 anos estar no intervalo. Os preços das casas também são maiores do que há um ano, enfraquecendo mais acessibilidade.
A tarifa do presidente Donald Trump no Canadá e no México, originalmente proposta para ser efetiva no início de fevereiro, foi adiada quase um mês, os construtores ainda esperavam alto custo.
“32% dos equipamentos e 30% de madeira macia do comércio internacional de madeira, o custo da tarifa e a incerteza do escopo estão mais preocupados com o custo dos construtores”, disse Robert Dietz, economista -chefe da NHB.
Os sentimentos de Homebold foram consistentemente obtidos em agosto, esperando baixas taxas de hipoteca e, como os construtores mencionados, potenciais políticas de desenvolvimento. As partidas unifamiliares das moradias são menos tendências do que um ano atrás, embora, apesar do fornecimento de um fornecimento fino de casas existentes à venda.
A gota de sentimentos de construtores, o mercado de primavera mais importante, fornece sinais ao mercado, por mais oferta. Vários bebedeiros de casa mencionaram a retração sobre a demanda do comprador no recente relatório de renda.
“O Federal Reserve reduz a taxa de juros de curto prazo, a taxa de juros da hipoteca aumentou para o quarto trimestre, que os Homebreakers enfrentaram um desafio acessível”, disse Ryan Marshall, CEO do Paltgroup, Ryan Marshall.
Em fevereiro, os construtores com preço de 26%, as ações mais baixas em janeiro e as ações mais baixas de 2024. Outros incentivos de vendas também diminuíram.
Isso pode ocorrer porque os incentivos estão se tornando menos eficazes na atração de compradores, uma vez que preços altos e altas taxas reduziram o pool de compradores para os quais esses benefícios removeram a agulha, de acordo com o NHB.
Quando um comprador custa um ponto, nenhum entusiasmo ajuda e as taxas são mais altas, os compradores marginais podem encolher a piscina. O preço ou a taxa é um preço reduzido para os construtores que são incentivados a comprar compradores.
