CINGAPURA – O lance de venda de massa do Royan Valley foi fechado em 9 de setembro sem uma oferta depois que o desenvolvimento de 99 anos de arrendamento da Changi foi vendido por uma terceira venda a um preço de reserva de US $ 880 milhões.
Desta vez, o preço de reserva para o desenvolvimento de apartamentos de 362 unidades caiu US $ 100 milhões em sua última oferta em 2022.
Em um comunicado à imprensa em 9 de setembro, Terence Lian, chefe de vendas de investimentos da Huttons Asia, nomeou agente de marketing, disse que recebeu a expressão de interesse como “negociações com partes interessadas já estão em andamento”.
“O processo de vendas coletivas permanece ativo”, disse ele, acrescentando que a expressão de juros recebida é um “sinal revigorante do apetite do mercado”.
Lean disse em 21 de agosto que a Autoridade de Aviação Civil de Cingapura confirmou com ele que o limite de altura para os edifícios do local aumentaria de 40m para 50m, permitindo uma reforma mais alta. Algumas partes estão procurando mais tempo para melhorar suas propostas à luz dos parâmetros de planejamento atualizados, acrescentou.
O Loyang Valley adquiriu um contrato de 99 anos de 840.648 pés quadrados concluído em 1985 e permanece em um contrato de arrendamento de cerca de 56 anos.
Primeiro tentou uma venda em massa por US $ 750 milhões em 2018, mas não conseguiu obter apoio suficiente.
Esse exercício de 2022 incentivou o apoio mais forte devido à maior conscientização sobre a confirmação da linha de Cross Island e o potencial de reconstrução. Mas o preço alto de US $ 980 milhões provou ser um obstáculo. Quando os lances foram fechados em 15 de dezembro daquele ano, nenhum lance foi aceito.
Em maio de 2025, Leanne e sua equipe de vendas imobiliárias adquiriram com sucesso a missão de 80% necessárias e começaram as vendas coletivas em 8 de julho.
