HONG KONG – O magnata de Hong Kong, Henry Cheng, está procurando um comprador para suas propriedades enquanto corre para superar os desafios de liquidez relacionados ao New World Development, o braço imobiliário do luxuoso Rosewood Hotel Group de sua família.
Os representantes de Chen abordaram diversas empresas sobre a possibilidade de vender ativos do portfólio da Rosewood, disseram as pessoas. Autoridades disseram que as negociações eram preliminares e sujeitas a alterações.
O negócio Rosewood, liderado pela filha de Henry, Sonia Cheng, é propriedade da Chow Tai Fook Enterprises, uma empresa de investimentos detida de perto pela família. A empresa adquiriu a antiga entidade que detinha operações hoteleiras e financiamento de acionistas de uma subsidiária em 2015 por HK$ 1,96 bilhão (S$ 326 milhões).
Desde que Chengs adquiriu a marca sediada nos EUA no início de 2010, Sonia transformou a rede hoteleira em um nome reconhecido no mercado de hospitalidade de luxo. O grupo possui 58 instalações em todo o mundo, segundo seu site.
A loja principal da empresa, com vista para o porto de Hong Kong, ocupou o primeiro lugar no ranking dos 50 melhores hotéis do mundo em 2025. Documentos do plano de troca de dívidas proposto pelo Novo Mundo, vistos pela Bloomberg, estimam o valor em HK$ 15,9 bilhões.
Representantes da Rosewood Enterprises e da Chow Tai Fook Enterprises não responderam imediatamente aos pedidos de comentários da Bloomberg.
A potencial venda da propriedade em Rosewood ocorre no momento em que a New World, a grande incorporadora mais endividada de Hong Kong, busca vender ativos para melhorar o fluxo de caixa. A família Cheng procurava um parceiro digno de uma injeção de capital de aproximadamente HK$ 10 bilhões, mas as negociações estagnaram, disseram pessoas familiarizadas com o assunto em novembro.
Na sua mais recente tentativa de melhorar a liquidez, o Novo Mundo anunciou planos para emitir até 1,9 mil milhões de dólares (2,5 mil milhões de dólares) de nova dívida numa oferta de troca que inclui descontos de até 50% para os detentores de obrigações. A dívida líquida da empresa representava 98% do patrimônio líquido no final de junho, segundo a Bloomberg Intelligence.
As tentativas de vender outros bens da família foram interrompidas. Em Agosto, o braço de infra-estruturas da família, CTF Services, decidiu suspender as vendas de estradas no valor de 2 mil milhões de dólares na China. A família está vendendo o 11 Skies, um shopping center de alto nível perto do Aeroporto Internacional de Hong Kong, disseram pessoas familiarizadas com o assunto.
No final de Setembro, o New World angariou um empréstimo bancário de HK$ 3,95 mil milhões garantido pelo seu activo mais prestigiado, Victoria Dockside, que foi 75% inferior ao limite superior do seu objectivo inicial. A perda de operações contínuas foi de HK$ 16,3 bilhões pelo segundo ano consecutivo.
Em setembro, a New World anunciou que revisou a avaliação de seu shopping aeroporto, 11 Skies, e registrou uma perda por redução ao valor recuperável de HK$ 2,7 bilhões. A empresa anunciou na altura que estava em conversações com a autoridade aeroportuária de Hong Kong para explorar possíveis alterações nas disposições contratuais do projecto. Bloomberg
