Kuala Lumpur/Penang – Em seu vídeo postado na plataforma de redes sociais Xiaohongshu, Lauren Dai, nascida em Xangai, explica pacientemente em mandarim como pedir a tarifa da Malásia padrão como teh tarik, roti tisu (uma versão mais fina e crocante do tradicional Roti Canai ou Roti Prata) e mee goreng como os locais, sentados em um monte Mamak Restaurante no coração de Kuala Lumpur.
Dai mora no enclave expatriado da capital de Mont Kiara desde 2019, depois de obter um visto da Malásia My Second Home (MM2H) que concede sua residência por 10 anos.
Como muitos de seus compatriotas atraídos para a habitação acessível do país do sudeste asiático e o estilo de vida mais descontraído, ela estava escapando de “Neijuan”, ou involução, um termo referente à raça de ratos e ao estilo de vida excessivamente competitivo na China.
“Meus últimos 20 anos em Xangai e Hong Kong em ritmo acelerado foram cansativos. Na China, não existe o fim do dia de trabalho. WeChat obscurece as linhas entre a vida privada e o trabalho. Não pude postar uma foto de viagem on-line sem responder a um cliente ”, disse o executivo de publicidade on-line de 38 anos ao The Straits Times.
“Mas na Malásia, o WhatsApp não invade minha vida pessoal. O e-mail é o método preferido de comunicação de trabalho. Eu posso fazer uma pausa durante o meu feriado, ” disse Dai, que criou uma consultoria de publicidade negócios na Malásia e trabalha em estreita colaboração com uma equipe em Xangai.
Lauren Dai, nascida em Xangai, que obteve seu visto MM2H em 2019, curtindo Mee Goreng com um ovo frito em um restaurante Mamak.Foto: Cortesia de Lauren Dai
Ela é uma das 26.162 chineses continentais com status de MM2H em dezembro de 2024. Os chineses continentais compõem a maior proporção, ou 45 %, do esquema 57.686 Participantes, atraídos para a Malásia para fins de aposentadoria, educação e investimento. O restante é o que é principalmente da Coréia do Sul, Japão e Bangladesh, com um punhado de Taiwan e Hong Kong.
Os candidatos chineses MM2H do continente vêm aumentando constantemente ao longo dos anos, representando o maior número de qualquer país desde 2013.
De acordo com Dados do governo da Malásiados 2.195 mm2h candidatos de setembro de 2024 a janeiro de 2025, o maior número, ou 53 %, foi da China, seguido pelos Taiwan (8 %) e Hong Kongers (6 %). Isso gerou US $ 152,8 milhões (US $ 204 milhões) em depósitos fixos e RM681 milhões (US $ 206 milhões) em investimentos imobiliários para isso período.
Introduzido em 2002, Mm2h, O que permite que os estrangeiros residam na Malásia a longo prazo, visava inicialmente para atrair aposentados abastados. Foi temporariamente suspenso em Agosto 2020 e novamente em 2023 para revisar os requisitos de residência do esquema.
De 2002 a 2019, o programa conseguiu estimular a economia do país com um renda acumulada de valor bruto cumulativo de RM11,89 bilhões por meio de taxas de visto, compras de propriedades, compras pessoais de veículos, depósitos fixos e despesas domésticas mensais.
O maioria Ajustes recentes ao esquema MM2H em 2024 Exige que os candidatos tenham um depósito fixo mínimo de US $ 150.000 e adquiram imóveis no valor de pelo menos RM600.000. Além disso, a propriedade deve ser mantida por pelo menos 10 anos. No entanto, a prova de renda fixa mensal não é mais necessária.
Critérios mais rígidos não impediram os chineses do continente de se candidatarem ao esquema, disse Anthony Liew, 46, presidente da Associação de Consultores MM2H, que tem 13 anos de experiência como agente de processamento MM2H.
“A China está enfrentando a questão de Neijuan. Se os estudantes não conseguirem entrar nas escolas de elite após o meio do meio do meio (o equivalente ao secundário 3 em Cingapura) na China, eles são forçados a frequentar escolas profissionais.
“Aqueles que podem pagar estão preocupados com o fato de seus filhos acabarem em empregos de colarinho azul e enfrentam discriminação. Eles preferem enviar seus filhos para a Malásia, especialmente Kuala Lumpur, para frequentar escolas internacionais, esperando que tenham uma chance melhor de se tornarem profissionais de colarinho branco ”, disse ele a St.
A agente imobiliária de Penang, Lisa Chan, 51, observou: “Cerca de 80 % dos meus clientes em 2025 são de Maior A China, em comparação com nenhuma quando comecei em 2013. Mais chineses continentais estão chegando a Penang para aposentadoria ou educação. ”
Lisa Chan, uma agente imobiliária de Penang, disse que mais chineses continentais estão indo para lá para aposentadoria ou educação.Foto ST: Lu Wei Hoong
Diferenças agitadas penas
Nem todos os titulares de visto MM2H se estabeleceram na área mais ampla de Kuala Lumpur, que tem 141 escolas internacionais no total.
Um aspirante a MM2H de Taiwan Quem queria ser conhecido apenas como Sra. Huang, citando preocupações de privacidade, recentemente matriculou sua filha de nove anos em um dos Penang’s 12 escolas internacionais para a educação em inglês e para protegê-la do estresse do exame.
Huang, 49 anos, que administra sua própria empresa comercial que lida em bens de consumo, chegou à Malásia com seu filho em dezembro de 2024. Ela planeja solicitar o MM2H em breve, não importa quanto tempo sua garota continue estudando na Malásia.
Ela se vê morando em Penang a longo prazo e está de olho em uma prospectiva morando com vista para o mar, não muito longe da capital do estado George Town.
“Estou planejando comprar uma casa de tamanho bom em Penang a 25 % do custo (do meu antigo apartamento). Com a mistura de inglês de Penang, mandarim e Hokkien, não tenho problemas de comunicação ”, disse Huang, que já vendeu seu apartamento em Taipei.
Enquanto os residentes afluentes da MM2H da China continental são um benefício para a economia da Malásia, Desafios surgiram em áreas como educação e negócios, devido a questões de idiomas e diferenças culturais.
As escolas internacionais de Penang têm imposto Um limite de 20 % nos estudantes chineses do continente em cada turma para manter a diversidade e evitar ter coortes “All-Chinese”, observou Chan, um membro sênior da equipe imobiliária da Chin Housing Realtyque havia ajudado a sra. Huang instalar -se oferecendo serviços como transferências de aeroportos e pagamentos de contas.
“Seria difícil nutrir um ambiente de língua inglesa se mais da metade dos estudantes fosse da China”, disse ela.
Enquanto isso, o proprietário de uma empresa de design e renovação de interiores de Kuala Lumpur, que queria ser conhecida apenas como Sr. Ting, disse que os clientes chineses o enfatizam com suas demandas, Mesmo quando ele enfrenta pressão dos negócios rivais chineses do continente.
Enquanto uma proposta de design de interiores para um quarto de três quartos, 1.200 pés quadrados A unidade de condomínio pode levar as empresas da Malásia de 10 a 14 dias úteis para concluir, as empresas chinesas podem fazer o mesmo na metade do tempo, disse ele.
“Os clientes chineses priorizam a eficiência e costumam enviar suas solicitações tarde da noite. Na China, você deve responder prontamente. Mas na Malásia, nossos designers não trabalham o tempo todo ”, acrescentou.
Alguns moradores de MM2H até contratam designers chineses continentais que visitam a Malásia como turistas sob o esquema de 30 dias de visto, ele reivindicado. “Os designers realizam todas as suas medições e depois retornam à China para entregar a proposta, o que pode ser mais barato”, disse Ting à Ting disse St.
Em seu bairro, perto da Universiti Sains Malaysia, na ilha de Penang, o cineasta Tang Siang Ching viu o número de restaurantes chineses do continente crescer de Dois a 10 nos últimos anos, alimentados pelo influxo de estudantes, aposentados e trabalhadores migrantes.
Enquanto ela aprecia as opções adicionais de vivacidade e alimentos na área, o cineasta de 48 anos tem sentimentos contraditórios sobre as mudanças.
“No começo, gostei da variedade de comida, mas me pergunto se essa tendência durará. O que acontecerá com esses restaurantes se os estudantes chineses (e outros) pararem de chegar? Qual é o plano daqui para frente? ” disse Tang, 48.
Uma visão clara do céu noturno
Ainda assim, muitos moradores chineses do MM2H do continente se ajustaram à cultura local e até oferecem dicas sobre como se dar bem com os malaios.
Entre eles está Dai, que disse: “Eu sempre saio com os malaios porque é através dessas experiências locais que você realmente entende o país. Eles costumam me levar para experimentar restaurantes Mamak ou outros alimentos locais. ”
Penang Também é atraente para Hong Kongers, que valorizam as semelhanças geográficas e o tempo de vôo de três horas entre as duas ilhas.
Penangite Ben Lo51, que passou muitos anos vivendo e trabalhando em Hong Kong, estima que há cerca de 200 Hong Kongers vivendo em Penang, atraídos para as oportunidades de aposentadoria e investimento em meio a um estilo de vida da ilha descontraída.
Lo Lo, o chef-proprietário da Pennapra Private Dining, lembrou-se de um amigo visitando de Hong Kong muitos anos atrás que ficaram muito empolgados em ver o céu noturno de Penang.
“Meu amigo enfiou a cabeça da janela do carro ao longo de uma estrada. Eu disse a ele para ter cuidado, preocupado com o risco de um acidente. Mas ele respondeu: ‘Bro, eu não vi um céu claro e estrelas há anos!’ ”Sr. Lo Related com uma risada.
Um casal aposentado da China continental, que queria ser conhecido apenas como Sr. P e Sun Sun, desfruta de um ritmo de vida mais lento desde que se estabeleceu em Penang em setembro de 2024.
“A excesso de eficiência (e excesso de trabalho) danificou nosso relacionamento na China. Kuala Lumpur é um bom lugar, mas não combina com o nosso ritmo mais lento da vida. Penang é melhor – não há neijuan aqui.
“Claro, talvez eu tenha que esperar alguns dias extras para consertar meu ar-condicionado aqui, em comparação com o serviço doméstico de uma hora da China, mas estou satisfeito”. Sr. P disse a St.
- Lu Wei Hoong é o correspondente da Malásia no The Straits Times. Ele adora viajar e descobrir jóias escondidas de histórias.
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