O mercado imobiliário do Reino Unido está a desfrutar de um boom no novo ano, com o preço médio de uma casa à venda a aumentar no maior valor mensal numa década, mostram os dados.
site de imóveis mova para a direita Diz-se que quase £ 10.000 foram adicionados ao preço médio pedido de uma casa britânica no espaço de cinco semanas.
Rightmove disse que a maior parte do aumento se deveu ao fato de o mercado imobiliário ter se tornado novamente otimista, depois que especulações sobre possíveis mudanças nos impostos sobre a propriedade no orçamento de novembro levaram a uma desaceleração na atividade, já que muitos proprietários e caçadores de casas suspenderam seus planos. Banco da Inglaterra redução da taxa de juros O mercado também ganhou impulso alguns dias antes do Natal.
Dados da Rightmove mostraram que o preço médio pedido pelo novo vendedor aumentou 2,8% ou £ 9.893 mês a mês, elevando o valor típico para £ 368.031.
Afirmou que este foi o maior aumento no mês de janeiro em 25 anos e o maior aumento em qualquer mês desde junho de 2015.
Os dados, que se baseiam em milhares de propriedades colocadas à venda por agentes imobiliários entre 7 de dezembro e 10 de janeiro, pintam um quadro do mercado muito mais otimista do que os números mais recentes divulgados pelos credores hipotecários Halifax e Halifax. em todo o país. Ambos disseram que os preços das casas no Reino Unido caíram 0,6% e 0,4%, respectivamente, em dezembro.
Jeremy Leaf, um agente imobiliário do norte de Londres e ex-presidente do conselho residencial da Royal Institution of Chartered Surveyors (Rix), disse: “Embora a pesquisa Rightmove se concentre em perguntar, em vez de vender, preços de casas recém-cotadas, a atividade está certamente aumentando à medida que as taxas de hipotecas e a inflação caem”.
Ele disse que compradores e vendedores “deram um suspiro coletivo de alívio” quando as mudanças no imposto sobre a propriedade no Orçamento “não foram tão punitivas como muitos esperavam”.
Na preparação para a declaração do Chanceler em 26 de novembro, em meio a intensas especulações sobre o que poderia acontecer, a apresentadora de TV Kirsty Allsopp disse “As pessoas estão em pânico” Sobre possíveis mudanças no imposto de selo e “ficar quieto”. No evento, a principal medida de riqueza anunciada foi o “imposto sobre mansões”. uma sobretaxa de imposto municipal Para casas com valor superior a £ 2 milhões na Inglaterra.
Rightmove disse que as empresas de mudanças residenciais estavam retornando ao mercado: nas duas semanas após o Natal, a demanda dos compradores aumentou 57% em comparação com duas semanas antes, enquanto o número de casas recém-colocadas à venda aumentou 81%.
Embora os números agradem a muitos proprietários de casas, eles não serão bem recebidos por potenciais compradores que lutam para subir na hierarquia imobiliária pela primeira vez. No entanto, Colleen Babcock, especialista imobiliária da Rightmove, disse que os preços “apenas voltaram aos níveis em que estavam no verão de 2025, antes de surgirem os rumores orçamentários”.
Além disso, o número principal esconde grandes variações regionais. As áreas que registaram aumentos acima da média nos preços pedidos incluíram o Leste de Inglaterra (aumento de 3% em termos mensais), enquanto as East Midlands e a Escócia contrariaram a tendência com a queda dos preços (queda de 0,6% e 0,4%, respectivamente).
Números separados divulgados pelo agente imobiliário Hamptons mostraram que os aluguéis privados médios na Grã-Bretanha terminaram 2025 abaixo de onde começaram pela primeira vez em muitos anos.
O aluguel médio de um imóvel recém-alugado diminuiu 0,7% em 2025, a primeira vez que caiu em um ano inteiro desde que a empresa iniciou os registros em 2011.
Isso significa que o inquilino médio que mora em uma propriedade paga £ 1.371 por mês – £ 10 a menos por mês do que há 12 meses.
