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Exclusivo: O secretário de Habitação e Desenvolvimento Urbano, Scott Turner, culpou a administração Biden pelo que chamou de imigração ilegal e crise de refugiados que prejudicou o mercado imobiliário – especialmente para locatários de baixa renda – embora alguns analistas contestassem essa conclusão.
A cada dois anos, o HUD divulga seu “Relatório de Piores Necessidades de Habitação” – considerado a principal avaliação da agência sobre o estado do mercado imobiliário para os americanos de baixa renda – e quantos não têm moradia adequada e acessível. O relatório serve como um barómetro nacional do stress habitacional e mostra se a disponibilidade de habitação acessível está a melhorar ou a piorar, e quem pode ser afectado pelas condições actuais, que o Congresso pode então utilizar para formular políticas.
Os decisores políticos utilizam-no para determinar lacunas na oferta de alugueres de baixo custo, visar programas habitacionais federais e compreender as tendências sobre quem está a ser deixado para trás. Em suma, é a forma do HUD rastrear os inquilinos mais necessitados – e como o sistema habitacional dos EUA não está conseguindo atendê-los.
O secretário do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), Scott Turner, disse que sua agência mudará para um modelo somente em inglês depois que a ordem executiva do presidente Donald Trump designou o inglês como a língua oficial dos Estados Unidos. (Imagens Getty)
Turner disse à Fox News Digital que a avaliação deste ano teve resultados tão terríveis que ele se apegou às políticas do ex-presidente. Joe BidenA crise da imigração.
“As políticas de imigração ilegal e de fronteiras abertas endossadas pela administração Biden colocaram uma pressão significativa sobre a habitação, com custos para as famílias americanas”, disse Turner.
“Essas políticas têm atormentado o mercado imobiliário americano, mas no presidente Trump, os americanos finalmente têm um líder com quem lutar para restaurar a sanidade da política de imigração americana.”
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Mas Jenna Stauffer, consultora imobiliária global da Sotheby’s International Realty em Key West, disse à Fox News Digital que não acha que a imigração seja “a confusão habitacional em que nos encontramos”.
“A acessibilidade da habitação diminuiu ao longo dos anos e as questões com as quais estamos a lidar vão além de qualquer factor”, disse ele.
“Estamos realmente em construção há quase duas décadas. Após a Grande Recessão, a construção basicamente estagnou e levou anos para se recuperar. Segundo algumas estimativas, quatro a sete milhões de casas estão em falta nos EUA, e essa escassez a longo prazo é a raiz do problema por trás dos atuais desafios de acessibilidade.”
O relatório do HUD para 2025 concluiu que o aumento da imigração fez subir os preços da habitação e que a natureza “não regulamentada” do influxo comprimiu o mercado imobiliário e deixou muitas famílias americanas sem valor. O relatório encontrou aproximadamente 15 milhões Imigrantes ilegais Representa 30% de todos os residentes estrangeiros.
Turner acrescentou em comentários separados à Fox Business que o HUD retirou hipotecas apoiadas pela Federal Housing Authority de imigrantes ilegais concedidas durante o governo Biden, dizendo que o ex-presidente “fez vista grossa” para a questão.
Na Califórnia e em Nova Iorque, os imigrantes foram responsáveis por 100% de todos os aumentos de renda e por mais de metade de todos os aumentos de habitações ocupadas pelos proprietários nos últimos anos, concluiu o relatório – embora a nível nacional, População nascida no estrangeiro O aluguel foi responsável por mais de 60% do crescimento da demanda.
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A nível nacional, a população nascida no estrangeiro foi responsável por dois terços do crescimento da procura de arrendamento.
O relatório do HUD contrasta esse número com um aumento de 13% atribuível a não-cidadãos em retrospectivas de 2019 e 2023.
“Isto demonstra ainda mais que as famílias não-cidadãs estão a desempenhar um papel cada vez maior no crescimento das famílias, o que está a prejudicar a oferta de habitação a preços acessíveis”, afirma o relatório de 109 páginas.
A agência concluiu que sem o aumento da imigração, as pressões sobre o inventário habitacional teriam sido muito mais baixas e os preços não teriam subido tão rapidamente, observando que teriam sido criadas cerca de 784 mil famílias a menos durante esse período.
As adições líquidas ao mercado imobiliário desde 2015 não acompanharam a “composição das famílias entre os cidadãos” e também foram fortemente influenciadas pelo crescimento da população não-cidadã. mercado de arrendamento.
Os piores relatórios sobre habitação têm sido publicados regularmente desde 1991, mas os resultados de 2025 constituem um alerta severo sobre o impacto da crise da imigração ilegal nos números.
Em agosto, Turner Ele ordenou uma auditoria de todos As autoridades de habitação pública procuram informações verificáveis sobre a cidadania dos residentes de habitações subsidiadas.
“Os estrangeiros ilegais não poderão mais deixar as caixas de cidadania em branco ou tirar proveito de moradias financiadas pelo HUD, aproveitando-se de cidadãos americanos trabalhadores”, disse Turner.
“Atualmente, o HUD atende apenas uma em cada quatro famílias elegíveis, devido, em parte, à falta de aplicação da proibição de assistência financiada pelo governo federal a estrangeiros ilegais”, continuou ele.
vice-presidente JD Vance destacou um comentário recente de Turner – que respondia a uma reportagem da CNBC de que os aluguéis haviam caído por quatro meses consecutivos.
“Em seis meses, nenhum ilegal foi liberado em nosso país. Dois milhões de ilegais foram removidos. Os aluguéis caíram pelo quarto mês consecutivo. Coincidência? Acho que não”, disse Turner.
Vance repetiu o que a agência acabaria por descobrir no seu relatório, comentando que “a ligação entre a imigração ilegal e os custos de habitação é tão clara como o dia”.
As descobertas do HUD, divulgadas por Turner e outros antes do relatório oficial, tiveram outras críticas.
Riordan Frost, analista de investigação sénior do Joint Center for Housing Studies de Harvard, escreveu anteriormente que, embora os “aumentos de imigração” tenham afectado o mercado, outros factores, como a pandemia do coronavírus, contribuíram para o aumento dos custos de habitação naquele momento da história.
“Os imigrantes desempenham um papel no crescimento das famílias, por vezes substancialmente, mas a procura de habitação durante a pandemia foi moldada principalmente pelo crescimento das famílias nativas, numa altura de oferta limitada de habitação.” Dr..
A deputada Bonnie Watson-Coleman, DN.J., também iluminado Turner um Audiências recentes“Você (Turner) está piorando a crise imobiliária com sua proposta orçamentária.”
“Se você realmente acredita que não pode cortar o orçamento da sua agência em mais de 50%”, disse ele.
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Além disso, o deputado Maxine ÁguasD-Calif., afirmou no início deste ano que Turner está “abandonando a obrigação legal do HUD de eliminar a discriminação habitacional nos Estados Unidos (a) num momento em que a América enfrenta uma crise imobiliária total e níveis recordes de queixas de discriminação habitacional.”
A Fox News Digital procurou os representantes de Biden para esta história, mas não recebeu resposta até o momento.
