A construtora Barrett Redrow registrou lucros semestrais à medida que se aproxima do final do outono Orçamento A falta de confiança e de poder de compra dos compradores de casas criou “incerteza significativa”.
O grupo reportou uma queda de 13,6% no lucro antes de impostos subjacente para £199,9 milhões nos seis meses até 28 de dezembro.
Construiu 7.444 casas, um aumento de 4,7% em relação ao ano anterior, com um preço médio de venda de £ 392.900 para residências particulares, um aumento de 5,21% em relação ao ano anterior.
Barratt disse: “Embora moderado, o cenário comercial permaneceu estável, com um ambiente de empréstimos hipotecários menos volátil apoiando a demanda do consumidor.
“No entanto, a confiança dos consumidores era baixa, a incerteza económica e política era elevada e os desafios de acessibilidade eram um problema para muitos consumidores, especialmente os compradores de primeira viagem.
“O cronograma orçamentário de 26 de novembro, que foi mais tarde do que o normal, criou um longo período de incerteza significativa para os compradores de casas, mas nos beneficiamos porque os clientes decidiram concluir antes do Natal, uma vez que a incerteza orçamentária foi eliminada”.
O maior grupo de construção residencial do Reino Unido – após o acordo de £ 2,5 bilhões da Barratt para comprar Redrow em 2024 – disse que ainda espera conclusão de casas entre 17.200 e 17.800 para o ano inteiro, embora tenha enfatizado que seu desempenho anual estava “dependente da atividade de vendas durante a temporada de vendas da primavera”.
As vendas futuras ficaram em 11.168 casas no valor de £ 3,41 bilhões em 1º de fevereiro, acima das 10.903 do ano anterior, mas abaixo dos £ 3,35 bilhões em pedidos de um ano atrás, enquanto citava o uso de “incentivos aprimorados” para ajudar a impulsionar a demanda.
Acrescentou que o grupo está no caminho certo para obter lucros antes de impostos subjacentes para o ano inteiro de £ 488,3 milhões a £ 558 milhões a £ 617 milhões.
David Thomas, executivo-chefe da Barratt Redrow, disse: “No primeiro semestre, entregamos um desempenho resiliente em um mercado moderado, à medida que fizemos um progresso sólido na integração da Redrow”.
“Embora o progresso no planeamento das reformas seja encorajador, é necessário um ambiente de procura estável e favorável para permitir uma maior prestação em todo o sector”, disse ele.
compartilhar Barrett caiu 6% quando o grupo reduziu seu dividendo intermediário de cerca de 10% para 5 centavos.
Richard Hunter, chefe de mercados da Interactive Investor, disse que os resultados de Barrett “tornam fácil ver uma ressaca orçamentária”.
Mas ele disse que há alguns “pontos positivos que os Barratts esperam que levem a uma mudança há muito esperada”.
Arin Chikri, analista de ações Hargreaves LansdowneAdicionado: “Com o obstáculo orçamentário agora fora do caminho, o filme é mais conveniente para seguir em frente.
“O mercado prevê atualmente dois cortes nas taxas até o final de 2026, o que deve ajudar um pouco o poder de compra dos compradores.
“A fusão com a Redrow está trazendo muitos benefícios em termos de custos, à medida que as operações sobrepostas são simplificadas e a maior escala do grupo permite-lhe negociar preços mais rigorosos com os fornecedores.”
O rival de construção residencial menor, MJ Gleeson, também viu as ações caírem nas negociações da manhã de quarta-feira, com as ações caindo quase 10% depois que os lucros provisórios caíram mais da metade com o aumento dos custos de construção.
Ele relatou um lucro antes de impostos de £ 1,7 milhão, uma queda de 53% em relação ao ano anterior, e disse que o aumento dos preços de venda estava sendo compensado pelo aumento dos custos de construção.
