Os Pacific Palisads – a comunidade de Los Angeles, onde mais de 5 estruturas foram destruídas e cerca de 1.000 danificados no incêndio da Califórnia – é um dos chitmahals mais ricos dos Estados Unidos da América.
A renda familiar média é de US $ 375.000, três vezes a média da cidade, e o preço geral da casa é de US $ 3,7 milhões. Esta comunidade abriga a realeza de Hollywood, executivo -chefe, doador político e gestores de fundos de hedge.
Seus bolsos profundos, bem-residentes, têm acesso ao poder que alguns têm: eles podem pegar o telefone e ligar para o governador Gavin News, o prefeito de Los Angeles Karen Karen Bus ou Steven Sobberf, a quem o prefeito reconstrói a redenção zazar. A concentração perfeita de prosperidade – a resposta do governo a um dos maiores desastres americanos da história recente foi inadequada – combinada com essa decepção – pode mudar bastante o futuro dos Palisads.
Desastres anteriores mostraram que mais tarde as comunidades ricas pagam melhor do que suas partes pobres e, em seu ressurgimento, os Palisads serão mais caros e exclusivos antes do incêndio no mês passado, de acordo com Max Basbris. A Universidade de Wisconsin-Madison, socióloga da Universidade da Universidade, estuda como a mudança climática é o valor do setor imobiliário, os valores do setor imobiliário e a discriminação que afeta a discriminação.
“Eu suspeito Como são famílias muito ricas com muito poder econômico e político, eles poderão determinar os termos de sua própria recuperação “, disse Basbris.
Em Altadena, onde a estrutura de 9.400 foi destruída e mil foram danificados, a renda da família média era de US $ 130.000 por ano. Embora a reconstrução de Altadena possa ser desigual, o Dr. Basbris disse: “A retrição em Palisade é realmente valiosa, isso é muito rápido e grande acúmulo de retornar a recursos muito caros”.
Alguns dos moradores cujas casas foram queimadas foram chamadas para incluir a colina como uma cidade separada, como Beverly Hills, que se tornou uma cidade independente no condado por um século e tem seu próprio prefeito, Conselho da Cidade, Departamento de Bombeiros, Departamento de Polícia e escola.
Na segunda -feira, o desenvolvedor bilionário e o candidato a prefeito de uma hora, Rick Caruso (66 66, Palisads, Malibu e Altadena declararam uma não -lucro para acelerar a reconstrução.
“É sobre Rolodex – a quem posso ligar?” Dr. ToxinaDisse em uma entrevista por telefone.
William Weight (1), Merchant Bank, ingressou no Conselho do Dr. Shi’ions, fundador do Merchant Bank, ficou chateado com a destruição de sua casa na comunidade e Huntington para. Antes do incêndio, ele forneceu US $ 1000 para proteção pessoal que patrulhava seu lago porque sentiu que a resposta da polícia era insuficiente. Para ele, o fogo revelou as falhas mais profundas.
“Nossa comunidade merece melhor”, disse Watt. “Quando voltamos, devemos voltar a um simples intervalo subjacente: o que aconteceu não foi bom o suficiente”.
De acordo com a estimativa, os danos ao seguro no Paliside podem ser de US $ 23 bilhões a US $ 29 bilhões. À medida que a comunidade queima, o destino costuma ler com a linha de valor da propriedade, com alguns soths atraentes como Rivira, algumas casas têm preços principalmente, principalmente mantidos, enquanto as estradas alfabetistas, incluindo casas pequenas, incluindo casas pequenas no estampamento do carimbo, foram dizimadas . (Enviado a pelo menos algumas peças com a economia da propriedade mais cara de bombeiros privados))
O Shopping Shopping do Sr. Carusor’s Palisads não queimou porque ele Uma agência de combate a incêndio particular contratou Para proteger a propriedade.
Na visão de Caruso para o Palisad, as linhas de eletricidade serão enterradas, os sistemas de água e os hidrantes de incêndio serão atualizados e as moradias acessíveis serão limitadas. “Não vamos desacelerar políticas sociais ou As pessoas que perderam as pessoas que perderam as pessoas estão afetando a capacidade de trazer de volta“ Ele falou da possibilidade de adicionar moradias adicionais acessíveis, embora as leis estaduais tenham aprimorado as cidades.
Na semana passada, Jason Finger (42), o fundador do aplicativo de entrega, havia lançado uma mensagem para um grupo do WhatsApp no bairro, lamentando a Casa dos Palisads do Pacífico. Ele escreve que as ordens de moradia de baixa renda destruirão os valores da propriedade e descreverão um futuro em que todos os carros que entrarem ou partirão no Palisade serão rastreados e um drone será seguido por um estranho a ser imediatamente informado. Todas as novas casas serão construídas com valores resistentes a fogo; A próxima geração de infraestrutura para água e energia é toda subterrânea; Os vales examinam o drone em busca de queimaduras e fogo em busca de fogo; E um mercado livre de seguro residencial ou imposto imobiliário subsidiado por compensar altas despesas.
“Não se trata apenas das casas de reconstrução; Trata -se de criar uma futura comunidade do zero “, escreveu ele,” as pessoas aqui vão aqui para espaço, natureza, comunidade, segurança – não densidade urbana. Deve ser um modelo de vida residencial durável, sofisticada e à prova de fogo, a política não é uma caixa de areia “”
A cidade de Los Angeles já está gentilmente empurrando as costas ricas.
Sabberf disse que, quando recebeu a contribuição de vários círculos eleitorais, ele se concentrou em “voltar para onde estava” e não queria perder tempo entretendo o processo de reprocessamento.
“Estou no ônibus, ‘sim’. Eu tenho assentos ilimitados “, disse ele. “Se eles querem gastar tempo no ônibus ‘Não’, não estou interessado.”
Os moradores de algumas paliçadas também estão preocupados com o fato de um Palisad mais próspero levar as famílias com renda moderada. Mais de um terço das casas de Paliside foram compradas na década ou antes, quando os ativos eram bastante baixos, de acordo com a CoreLogic, uma empresa que forneceu dados e análises de arte.
Muitos dos proprietários, especialmente os idosos, viram que a equidade ao longo da vida desapareceu em cinzas. Muitas famílias foram degradadas e algumas não estavam seguradas. Enquanto isso, alguns proprietários, especialmente pessoas mais velhas, estão pensando em vender muitos deles.
O setor imobiliário está preocupado que o tecido da comunidade possa lutar com a mudança de mão, Dustin Bramel, 41, fundador de uma startup de tecnologia, criou um portal chamado Protecti.com, onde os moradores desejam vender para comprar lotes. Ele disse que a idéia era manter os investidores longe do mercado.
Ele anunciou seu novo projeto em um grupo do WhatsApp ao redor uma semana após o incêndio. Centenas de pessoas adicionaram suas informações ao portal, a maioria procurando compra. Ao criar um perfil, um vendedor em potencial “pode ver se essa pessoa faz parte da comunidade”, disse Bramel.
No entanto, agentes imobiliários locais dizem que já existem sinais de que as paliçadas serão reconstruídas em comunidades mais luxuosas.
Palisadas “Possivelmente temos uma nova infraestrutura e todas as linhas de energia estão enterradas e temos uma trilha caminhada em nossa cidade e estamos perto da praia e perto da colina e tudo é fresco e novo”, agente imobiliária Laura (1), que fizeram seu pai – -nela, seus palisads perderam a casa no fogo.
A Sra. Brow ouviu os clientes que desejam comprar o lote de um vizinho para dobrar o seu próprio. Ele está interessado em vender clientes interessados em mantê -los o maior tempo possível, pois espera aumentar o valor da propriedade. “Haverá menos para construir. Propriedade grande, o que significa mais significado ”, afirmou.
Os planos de reconstrução da cidade também podem fortalecer a discriminação. Sob o ônibus do prefeito Ordem ExecutivaOs proprietários podem reconstruir 110 % de sua metragem quadrada original. Portanto, as casas maiores devem ser significativamente maiores que as menores. Por exemplo, uma casa de 10.000 pés quadrados pode adicionar 1.000 pés quadrados adicionais ao pé, enquanto 1000 pés quadrados de casa só crescerá a 100 pés quadrados, o tamanho do banheiro extra.
Depois que o incêndio de Ouckland Hills destruiu cerca de 5,7 casas no dia 5, a comunidade rica criou um novo lago com uma nova infraestrutura, incluindo uma linha de energia grave, e casas maiores foram construídas juntas, aumentando o risco de incêndio. No entanto, os valores da casa cresceram mais rápido que a zona externa, de acordo com Gregory Simon, professor de geografia da Universidade do Colorado, que estudou após o incêndio.
Em Palisade, os moradores se concentraram intimamente na reconstrução de uma comunidade onde o mercado dos agricultores era um tempo social semanal e o quarto desfile de julho em julho estava entre todos na cidade.
Caruso disse: “Todo mundo quer essa amada de volta, era um pedaço de Norman Rockwell”, disse Caruso.
