As ações de empresas de serviços imobiliários comerciais despencaram na última onda de vendas alimentada por temores de disrupção causada pela inteligência artificial.
As ações europeias em toda a região foram atingidas na quinta-feira, após perdas acentuadas em Wall Street.
As ações da corretora imobiliária Savills em Londres caíram 7,5%, enquanto a prestadora de serviços de escritório International Workplace Group, proprietária da marca Regus, caiu 9%. Os activos dos dois maiores promotores imobiliários da Grã-Bretanha, British Land e Landsec, caíram 2,6% e 2,4%, respectivamente.
Em Wall Street, as empresas de serviços de activos caíram pelo segundo dia consecutivo. Depois de quedas ainda mais acentuadas na quarta-feira, as ações da CBRE caíram 12,5%, as ações da Jones Lang LaSalle caíram quase 11% e as ações da Cushman & Wakefield caíram 9,1%.
As ações do setor imobiliário comercial tornaram-se o mais recente setor a ser atingido por receios sobre o impacto dos rápidos avanços na IA, à medida que a liquidação se espalha. Empresas de software jurídico, publicação, análise e dados Na semana passada, as seguradoras Sites de comparação de preços e gerenciadores de dinheiro Essa semana.
O declínio das ações foi causado por empresas de IA como a Anthropic, a empresa por trás nuvem de chatbotLançamentos de novos equipamentos Embora tenha havido notícias limitadas na quinta-feira, os principais analistas argumentaram que a liquidação foi exagerada.
A IA tem potencial para automatizar uma ampla gama de tarefas de escritório e pode levar a perdas massivas de empregos. Há também preocupações entre os investidores de que a procura por escritórios possa cair, o que afetaria as empresas imobiliárias.
Jade Rahmani, analista imobiliário comercial da Keefe, Bruyette & Woods, disse: “Acreditamos que os investidores estão abandonando modelos de negócios com taxas elevadas e trabalho intensivo que são considerados potencialmente vulneráveis à interrupção impulsionada pela IA”.
No entanto, ele acredita que a liquidação “poderia aumentar o risco imediato de compensações complexas, mesmo que o impacto a longo prazo da IA continue a ser ‘esperar para ver’”.
A CBRE, sediada em Dallas, relatou na quinta-feira uma receita no quarto trimestre de US$ 11,6 bilhões, um aumento de 12%, e lucro básico por ação de US$ 2,73, superando as estimativas dos analistas. Em 2025, as receitas deverão crescer 13%, para 40,6 mil milhões de dólares.
A empresa de serviços imobiliários deverá registar lucros em 2026 acima das estimativas de Wall Street, impulsionada pelo forte impulso no arrendamento e gestão de instalações, à medida que o número de centros de dados cresce rapidamente e milhares de milhões de dólares fluem para a infraestrutura de IA.
O presidente-executivo da CBRE, Bob Sulentich, acredita que a IA beneficiará os negócios no longo prazo, sendo as suas transações e funções de investimento “as mais protegidas” contra perturbações.
“Os clientes contratam a CBRE para planejar e executar transações complexas devido à nossa criatividade, pensamento estratégico, capacidade de negociação, profunda base de conhecimento de mercado e amplos relacionamentos.” Ele disse. “É provável que nada disso seja substituído pela IA num futuro próximo.”
