Os preços das casas no Reino Unido recuperaram em janeiro, após uma queda surpreendente no final do ano passado, e prevê-se que recuperem ao longo de 2026, de acordo com o principal credor hipotecário do Reino Unido.
O preço médio das casas no Reino Unido subiu 0,3% em janeiro, de acordo com o credor Nationwide. Isto levou a uma melhoria nos preços em relação a dezembro escorregou inesperadamente Houve um aumento de 0,4% nas semanas seguintes ao orçamento de Rachel Reeves no final de novembro.
Os preços estão agora 1% mais altos que no ano passado, em todo o país Descobriu que o preço médio de uma casa é agora de £ 270.873.
Os economistas prevêem que 2026 será um ano de crescimento no mercado imobiliário do Reino Unido, à medida que as taxas hipotecárias caem e a incerteza em torno do orçamento começa a diminuir.
Em todo o país previu que Os preços aumentarão de 2% a 4% este anoEnquanto a consultoria Capital Economics prevê crescimento de 3,5% para o ano.
Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide, disse: “A atividade do mercado imobiliário diminuiu no final de 2025, provavelmente refletindo a incerteza em torno de possíveis mudanças no imposto sobre a propriedade antes do orçamento.
“No entanto, o número de hipotecas aprovadas para aquisição de habitação manteve-se próximo dos níveis prevalecentes antes da pandemia.
“É provável que a atividade do mercado imobiliário melhore nos próximos trimestres, especialmente se a tendência de melhoria da acessibilidade observada no ano passado se mantiver.”
Reeves anunciou Nova sobretaxa de imposto municipal sobre casas No valor de £ 2 milhões ou mais, mas ofuscado pelos impostos mais extensos sobre casas que foram contemplados.
Gardner disse que um comprador com renda média do Reino Unido que comprasse sua primeira casa com um depósito de 20% teria que fazer pagamentos mensais da hipoteca equivalentes a 32% do seu salário líquido. Isto está ligeiramente acima da média de longo prazo de 30%, mas abaixo do máximo de 38% em 2023.
Mas apesar dos sinais de melhoria da acessibilidade, Tom Bill, do agente imobiliário Knight Frank, disse que o mercado ainda pode enfrentar pressão este ano.
“As aprovações de hipotecas em dezembro ficaram 9% abaixo da média de cinco anos, o que mostra que a demanda ainda está frágil”, disse ele.
“As perspectivas de dois cortes (de juros) nas taxas este ano desapareceram nas últimas semanas, incluindo dados económicos do Reino Unido mais fortes do que o esperado, que sublinham como os preços e os níveis de transacção permanecerão sob pressão.”
Banco de Inglaterra reduziu taxas de juro de 4% para 3,75% em dezembroDados oficiais mostraram que a inflação caiu para uma taxa anual de 3,2% em Novembro, contra 3,6% em Outubro.
O valor permaneceu bem acima da meta de 2% do banco, mas sugeriu que o pior da inflação já havia passado.
No entanto, Megan Green, membro do Comité de Política Monetária (MPC) do Banco, alertou no mês passado que Pode não ser capaz de reduzir as taxas de juros conforme esperado Devido ao forte crescimento salarial no Reino Unido este ano e aos esperados cortes nas taxas nos EUA.
Espera-se que o MPC mantenha a sua taxa básica em 3,75% na sua reunião de quinta-feira.
Alice Hahn, da corretora BestInvest, disse que as famílias são “mais propensas a exercer cautela em meio ao aumento do desemprego e à inflação persistente e aos custos de empréstimos, que embora diminuam, permanecem bem acima dos mínimos pré-pandemia”.
“Cerca de 1,8 milhões de negócios fixos deverão expirar em 2026, uma grande parte dos quais se deve ao facto de os mutuários fecharem negócios de cinco anos com taxas baixas num ambiente de taxas de juro muito elevadas, colocando pressão sobre o rendimento disponível”, disse ele.
