Um jovem profissional com um emprego bem remunerado explica como SydneyO aumento dos preços dos imóveis forçou-a a sair da cidade que há muito chama de lar.
A trabalhadora de comunicação Rowena Stern e seu companheiro, um funcionário público, passaram anos morando em um apartamento alugado no interior de Sydney.
Mas quando chegou a hora de comprar, eles perceberam que os números não estavam batendo.
“Locais de terreno em nosso subúrbio estavam sendo vendidos por US$ 2,5 milhões, US$ 3 milhões”, disse Stern.
‘Nós pensamos: ‘Nunca poderemos pagar por isso, então estamos fora’.
Com planos de constituir família, o casal buscou uma opção que oferecesse espaço, estabilidade e um caminho realista para a propriedade.
Ele voltou para sua cidade natal, Newcastle, acreditando que seria fácil entrar no mercado regional.
Mas logo descobriram que mesmo ali, cerca de duas horas de carro ao norte de Sydney, a concorrência era acirrada e a subcapa igualmente generalizada.
A trabalhadora de comunicação Rowena Stern (acima) é um dos muitos jovens profissionais forçados a se mudar para áreas fora de Sydney para encontrar moradias acessíveis.
Espera-se que os valores das casas continuem a subir nas grandes cidades, levando ao aumento dos valores nas áreas
“Levamos nove ou dez meses para procurar ativamente uma casa”, disse ele. ‘Viemos de Sydney quase todo fim de semana.’
A sua experiência reflecte uma luta nacional à medida que jovens australianos com rendimentos sólidos são expulsos das principais capitais.
Os analistas prevêem que os preços das casas em Sydney deverão subir novamente no próximo ano. Com um aumento de sete por cento em 2026 rumo à marca de US$ 2 milhões até 2027,
Os economistas dizem que esta pressão aumentou devido à queda das taxas de juro, à baixa oferta persistente e à forte procura nas grandes cidades.
O economista-chefe da Domain, Dr. Nicola Powell, disse que esta tendência “continuaria a persistir” no próximo ano – descrevendo a média de US$ 2 milhões como um “Monte Everest” psicológico para os compradores.
A pressão causou impacto generalizado nas áreas.
Muitas cidades regionais, antes consideradas paraísos acessíveis, estão agora a registar os aumentos de preços mais rápidos dos últimos anos.
Há compradores que estão fora de Sydney e Melbourne Estabelecendo casas em lugares como Newcastle, Wollongong, Ballarat e Central Coast.
Espera-se que os preços das casas nos centros regionais continuem a subir após o trimestre mais rápido dos três meses até 31 de Outubro em três anos.
O economista-chefe da Domain, Dra. Nicola Powell (acima), alertou que os preços das casas em Sydney continuarão a subir no próximo ano, atingindo uma média de US$ 2 milhões em 2027.
Os valores regionais aumentaram acentuadamente no último trimestre, impulsionados menos por fatores de estilo de vida que expulsaram os compradores das grandes cidades durante a pandemia do que pela acessibilidade.
Para muitos jovens australianos, a escolha já não é entre a conveniência da cidade e o espaço das regiões – é o meio-termo. Comprar regionalmente ou não comprar,
Os governos introduziram reformas de planeamento e zoneamento para melhorar a oferta – por exemplo, as reformas de planeamento “uma vez por geração” de NSW visam Desbloqueie espaço para 110.000 novas casas de baixo e médio porte até 2029,
Mas os especialistas alertam que isso não acontecerá da noite para o dia.
O próprio governo de NSW reconheceu que “estas reformas levarão tempo para proporcionar uma regeneração habitacional significativa”.
Os construtores repetiram esse aviso.
Apesar dos bons resultados nas vendas de casas novas, a indústria da construção afirma que os atrasos no planeamento, a escassez de mão-de-obra e o aumento dos custos ainda impedem o impacto total do alívio.
Até lá, os compradores terão de enfrentar uma concorrência intensa, preços crescentes e stocks cada vez menores.
Stern acredita que mais pode ser feito para tornar a aquisição de casa própria acessível.
“Não creio que esteja sendo feito o suficiente para tornar isso mais fácil”, disse ele. ‘Você sente que está fazendo tudo certo e ainda é impossível.’
