Singapura – Condomínios Executivos (EC) Coastal Cabana vendeu 498 unidades, ou mais de 66% do total de 748 unidades, a um preço médio de US$ 1.734 por pé quadrado (psf) durante seu fim de semana de lançamento de 17 a 18 de janeiro.
Este valor está dentro da faixa de US$ 1.700 a US$ 1.800 PSF que os participantes do mercado esperavam anteriormente.
Localizado próximo ao Downtown East, o centro de lazer e entretenimento de Pasir Ris, este EC à beira-mar é co-desenvolvido pela Qingjian Realty, Forsea Holdings, ZACD Group e Jianan Capital.
Este é o primeiro lançamento da CE em 2026 e o primeiro projeto da CE em Pasir Ris em mais de 12 anos desde o Sea Horizon em 2013.
“Vimos um forte interesse em todos os tipos de unidades, confirmando um mix de unidades cuidadosamente selecionado, projetado para atender às necessidades de uma variedade de famílias”, disse Du Dexiang, diretor administrativo da Qingken Real Estate.
O diretor da Forsea Holdings, Wang Xin, disse que o “forte desempenho de vendas” sublinhou o apelo do empreendimento, acrescentando: “A vista para o mar é particularmente apreciada no mercado de comércio eletrônico”.
Os ECs são híbridos habitacionais público-privados com elegibilidade de comprador antecipado e restrições de revenda suspensas 10 anos após a conclusão do projeto.
Coastal Cabana é composta por 16 blocos residenciais de 11 e 12 andares. Ele contará com uma mistura de unidades de três a cinco quartos com tamanhos variando de 872 pés quadrados a 1.421 pés quadrados e deverá estar vago até 31 de março de 2029.
O local arrendado por 99 anos no qual o projeto está sendo desenvolvido foi vendido por US$ 557 milhões, ou 729 psf por lote, em uma licitação provincial encerrada em agosto de 2024.
O CEO da PropNex, Kelvin Fong, observou que o “estoque limitado” de novos ECs não vendidos no mercado provavelmente apoiou as vendas da Coast Cabana. Ele destacou que, com base nos últimos dados de vendas mensais do desenvolvedor, havia apenas 17 unidades EC não vendidas no mercado no final de dezembro de 2025.
O chefe de pesquisa e análise de dados do SRI, Mohan Sundarsegeran, disse que a melhoria nas vendas da CE durante o ano passado ocorreu em paralelo com um aumento coordenado na oferta de vendas de terras governamentais (GLS).
“Esta maior disponibilidade do GLS dá aos desenvolvedores um pipeline mais claro de futuros projetos da CE, ao mesmo tempo que dá aos compradores uma imagem mais clara de suas opções no futuro”, disse ele.
“Em vez de exercer pressão ascendente sobre os preços, a expansão do pipeline de abastecimento desempenhou um papel estabilizador, ancorando as expectativas e encorajando estratégias de preços mais disciplinadas em todos os segmentos.”
Dois projetos EC foram lançados no mercado no início de 2025. No Tampines Orel de 760 unidades, 682 unidades foram vendidas durante o fim de semana de lançamento de março. Enquanto isso, em julho, 351 das 600 unidades do empreendimento Otto Place foram vendidas durante o fim de semana de lançamento.
Estima-se que quatro a cinco desenvolvimentos da CE deverão começar no restante de 2026.
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