Uma casa costeira com vistas pitorescas e a brisa fresca do mar soprando pela janela, por apenas £ 30.000, parece uma oferta boa demais para ser verdade.
E é porque é. Estas propriedades à beira-mar nos limites de Marrams, em Hemsby, Norfolk, estão no mercado a preço de banana – mas podem deixar seus proprietários morador de rua A qualquer momento.
Eles estão localizados no trecho de costa da Europa que sofre erosão mais rapidamente, onde tempestades severas podem destruir 20 metros de costa durante a noite.
O resultado é que as casas mais próximas da praia podem ficar submersas dentro de alguns anos.
Na verdade, mais de 20 pessoas morreram devido às ondas na região nos últimos 15 anos e os especialistas dizem que certamente haverá muito mais.
Pelo menos três bangalôs de madeira na frente estão sendo açoitados por agentes imobiliários a preços que variam de £ 30 mil a £ 50 mil, um dos quais é anunciado como oferecendo um “estilo de vida descontraído e costeiro”.
No entanto, não há qualquer menção ao futuro destino da água – apenas um simples aviso de que os compradores são aconselhados a “realizar a sua própria diligência com o seu advogado e inspector relativamente às mudanças ambientais na área”.
Os funcionários do conselho criticaram os agentes imobiliários por não comunicarem os perigos de forma mais clara e lembraram-lhes que têm um “dever ético”.
Casas em Hemsby, Norfolk, estão enfrentando demolições devido ao alto risco de erosão costeira e à possibilidade de caírem no mar.
Uma casa na área é retratada oscilando à beira de um penhasco. Essas casas estão sendo açoitadas por preços baixos por agentes imobiliários
O agente voltou atrás e defendeu a venda alegando que alguns compradores não se importavam com a erosão costeira e que Hemsby era uma área acessível.
Em julho, um bangalô de madeira escarpado situado na beira de um penhasco foi vendido por menos de £ 10 mil.
E o bangalô de dois quartos, cotado por £ 50 mil, é descrito como oferecendo “vistas deslumbrantes do mar e um estilo de vida costeiro descontraído”.
A propriedade isolada está listada como tendo sala de jantar e estar com cozinha em plano aberto, jardim e estacionamento off-road.
Outra, descrita como uma “residência de férias ideal”, foi vendida por apenas £ 30 mil sujeita a condições e tem “acesso direto a praias arenosas e dunas”.
O bangalô branco de dois quartos está supostamente em uma ‘posição elevada privilegiada’, com cozinha equipada e banheiro familiar.
Um bangalô de dois quartos com dois quartos espaçosos vendido por £ 60 mil e ‘oferece a combinação perfeita de conforto, charme e vida costeira’.
Natasha Hayes, diretora executiva de locais do Great Yarmouth Brough Council (GYBC), disse: ‘As casas ainda estão sendo vendidas. Isso é terrível para as pessoas que os compram.
Foto de Pascal Rose no topo da falésia em frente à sua casa, com uma extensão da costa exposta à erosão
Estas propriedades estão localizadas numa das zonas costeiras em erosão mais rápida da Europa, onde fortes tempestades podem destruir 20 metros de costa durante a noite.
‘Não aconselhamos as pessoas a comprar essas propriedades. Os agentes imobiliários locais devem ter um dever ético.’
Alguns proprietários não moram na região o ano todo, mas mudam-se para o litoral durante a temporada de férias.
Mas a erosão pode fazer com que os residentes de longa duração fujam das suas casas.
Pascal Rose, 51 anos, registrou-se como sem-teto depois que lhe disseram que sua casa estava em perigo iminente.
ele disse BBC: ‘Fui informado há duas semanas que minha casa está na zona vermelha.
‘Estou transferindo tudo o que sobrou da minha propriedade para um depósito em preparação para a demolição. Eu tenho dias.
‘Seria o caso de eu pegar meu cachorro e minha mala e ir embora, mas sem ter para onde ir.’
O Great Yarmouth Borough Council disse que não é legalmente possível compensar os proprietários em risco de erosão devido à política governamental.
O resultado é que as casas mais próximas da praia podem ficar submersas dentro de alguns anos.
Na verdade, mais de 20 pessoas morreram devido às ondas na região nos últimos 15 anos e os especialistas dizem que há muito mais por vir.
Mas alegou que continua a pressionar o governo para mudanças nas regras através dos seus parceiros na Coastal Partnership East.
Isso ocorre depois que o conselho propôs um esquema piloto de £ 1,6 milhão para reabilitar 30 casas na área em julho.
Até 30 casas localizadas nos locais de maior risco em Hemsby poderão ser demolidas nos próximos anos e substituídas por novas habitações em terras agrícolas noutros locais.
Um relatório do conselho afirma: ‘Pela primeira vez, pretende dar opções através de apoio financeiro às pessoas em alto risco de erosão, bem como abordar os impactos da erosão costeira e acomodar a adaptação costeira.’
Ian Brennan, que está fortemente envolvido na campanha Save Hemsby, que visa aumentar a sensibilização para a situação da praia, disse: “Os agentes imobiliários estão a vender propriedades de forma incorrecta. Eles não estão falando sobre a realidade da situação.
“Algumas destas casas poderão ter de ser demolidas. Está errado.
Jamie Miners, cofundador da Miners & Brady em 2014, defendeu as vendas de propriedades ameaçadas pela erosão, dizendo que poderiam beneficiar compradores e vendedores.
Ele disse que a venda deu a outros proprietários de Hemsby a confiança de que suas casas ainda poderiam ter algum valor – apesar de sua curta vida útil.
Natasha Hayes, diretora executiva de locais do Great Yarmouth Borough Council, disse: ‘Ainda há casas sendo vendidas. É terrível para as pessoas que os compram’
Actualmente os proprietários não recebem qualquer indemnização se as suas casas forem demolidas ou destruídas.
Ele disse: ‘Mesmo em áreas onde existem desafios ambientais, que não foram protegidas pelos conselhos e governos, os compradores procuram vida ao longo da costa, mesmo que haja risco potencial no futuro.
‘Explicámos recentemente a um comprador que não estavam preocupados com a potencial erosão porque, nas suas palavras, a vida é curta e queriam mudar-se para a costa durante os últimos anos das suas vidas e Hemsby era acessível dados os desafios ambientais.’
Sr. Miners disse que todos os compradores são aconselhados a instruir seus próprios inspectores e advogados para fornecer aconselhamento profissional sobre a sua compra e para proteger os seus interesses.
