Num desenvolvimento que poderá estimular o aumento do investimento em imobiliário comercial, o Supremo Tribunal concedeu na quinta-feira alívio à indústria ao permitir crédito fiscal sobre insumos (ITC) para custos de construção de edifícios arrendados.
“Se a construção de um edifício for essencial ao exercício da actividade de prestação de serviços, tais como aluguer ou locação ou outras operações relativas ao edifício ou a parte dele, abrangidas pelas cláusulas (2) e (5). No segundo cronograma da Lei do CGST (Imposto Central sobre Bens e Serviços), o prédio pode ser considerado uma planta”, disse uma bancada do Ministro Abhay S Oka e do Ministro Sanjay Karol.
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Espera-se que a decisão alivie o encargo financeiro do aluguel para os inquilinos que ocupam espaços comerciais. As empresas imobiliárias têm a ganhar porque os edifícios podem agora ser classificados como instalações e máquinas. Além disso, esse benefício não se limita a imóveis comerciais. Várias indústrias poderão reivindicar o ITC no aluguel de imóveis comerciais. O julgamento sugere que o ITC estará disponível retrospectivamente.
“Esta decisão pode ter implicações para hotéis, infraestruturas e logística, incluindo armazenamento. “Embora a Suprema Corte tenha mantido a constitucionalidade das restrições ao crédito do imposto pago sobre compras relacionadas à construção, ela considerou que se um edifício constitui ‘instalação ou maquinário’ precisa ser examinado caso a caso”, disse Pratik. Jain, sócio, PwC Índia.
“Isso significa que o crédito será permitido onde quer que se enquadre nesta categoria. Será interessante ver se o governo considera alterar a lei do GST após esta decisão”, acrescentou Saurabh Agarwal, sócio fiscal da EY Índia, disse: “O setor imobiliário deve avaliar o impacto desta decisão na elegibilidade do ITC. receitas de aluguel de participantes imobiliários. Seria sensato que o Conselho GST emitisse esclarecimentos para permitir reivindicações de ITC.
Especialistas fiscais questionaram se a decisão se aplicará a edifícios de fábricas, cais, tanques de armazenamento, etc.
Antecedentes do caso
No caso do Safari Retreats, o proprietário de um shopping center abordou o Tribunal Superior de Odisha afirmando que quando um shopping está sendo construído para fornecer serviços de aluguel comercial de lojas, não deveria haver limitação na obtenção de crédito de insumo/compensação pelo GST incorrido na construção . não . O Tribunal Superior de Orissa confirmou este argumento e as autoridades do GST recorreram ao SC. Vários desses assuntos chegaram ao SC, formando assim um grande lote sobre este ponto jurídico. Algumas dessas novas questões desafiaram a constitucionalidade da limitação de crédito do GST a montante.
“O maior ponto positivo é que o tribunal afirmou que não há restrição geral ao crédito/compensação de insumos para construção de estruturas civis/bens imóveis, especialmente quando a própria estrutura é parte integrante da prestação de serviços de produção. Em questão”, diz Sudipta Bhattacharya, sócia da Khaitan & Co
Publicado pela primeira vez: 03 de outubro de 2024 | 21h02 É
