Proprietários de casa Procurando renová-los a hipoteca Dois grandes credores foram impulsionados pela redução antes do final do ano taxa de juro Em alguns contratos.
apesar de Banco da Inglaterra Com a taxa básica mantida em 4 por cento e a maioria dos analistas não esperando alterá-la antes de dezembro, há um movimento no mercado mais amplo em torno de ambos. poupança e hipotecas.
Jopa Bank emitiu semana passada Uma conta poupança Easy Access com taxa de inflação de 4,75% E agora algumas famílias têm outro aspecto positivo a considerar, onde as taxas de transacção hipotecária são baixas.
O Barclays anunciou cinco novos produtos de cinco anos com taxas baixas, variando de 60% a 95% do valor do empréstimo (LTV), com a taxa de juros mais baixa de 3,91%.
O HSBC não anunciou os cortes exatos, mas cortou uma série de produtos em hipotecas residenciais, com o Santander a seguir algumas correções de três anos com taxas fixas tão baixas quanto 0,36%.
Mais de 400.000 proprietários rescindirão seus contratos de prazo fixo antes do final de 2025, afirma o especialista em hipotecas e finanças Jo Hodgson independente, Esses contratos devem ser renovados por uma grande maioria.
Aqueles que inicialmente assinaram contratos de dois anos obterão taxas de juros mais baixas desta vez – mas aqueles que saem de uma aquisição pós-Covid de uma solução de cinco anos estão se preparando para um aumento nos pagamentos.
A leitura da inflação abaixo do esperado deste mês abriu potencialmente o caminho para o Banco de Inglaterra reduzir ainda mais as taxas de juro nos próximos meses, mas poucos esperam mais do que um corte máximo nos próximos três meses, o que significa que a taxa de swap – na qual as hipotecas são negociadas – já precificou a maioria dos movimentos potenciais.
“Há sinais iniciais positivos para as taxas hipotecárias depois que a inflação de setembro permaneceu estável, abaixo das expectativas”, disse David Hollingworth da L&C Mortgage.
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“As expectativas de que a inflação tenha atingido níveis inferiores aos esperados abriram a porta a um corte na taxa básica do Banco de Inglaterra antes do final do ano. À medida que as previsões do mercado melhoraram, as taxas swap caíram ainda mais, o que deverá dar aos credores espaço para melhorarem as suas taxas fixas.
“Sabemos que, uma vez tomadas algumas medidas por parte dos grandes intervenientes, estas serão inevitavelmente seguidas por outros. Se a perspetiva mais positiva no mercado se mantiver, veremos outra série de reajustes de preços que reduzirão os preços das taxas fixas.
“No entanto, é difícil prever para onde irá o sentimento a partir daqui, à medida que o Orçamento chega. Isto já colocou em jogo algumas preocupações dos mutuários e, portanto, ainda há fortes argumentos para realizar um corte nas taxas agora e manter um olhar atento sobre os movimentos do mercado a partir daqui. Isto proporcionará segurança, mas permitirá um salto mais baixo nas taxas antes da conclusão, se observarmos mais melhorias.”
