Singapura – O preço das ações da City Developments Limited (CDL) subiu 5% em 27 de fevereiro após o anúncio da empresa. A receita em 2025 é triplicou, que isso aconteceu Estamos trabalhando em uma política formal de dividendos.
Esta notícia bem-vinda surge depois do que o presidente-executivo do grupo, Sherman Kwek, descreveu como “um ano de reflexão, resiliência e execução disciplinada”. qual deles contribuiu para restaurar a confiança do mercado posteriormente.
A batalha do conselho de 2025 o colocou contra seu pai, o presidente executivo da CDL, Kwek Leng Beng.
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Nos seis meses encerrados em 31 de dezembro de 2025, o lucro líquido do Grupo de Hotéis e Imóveis aumentou 374%, para US$ 538,5 milhões, de US$ 113,5 milhões no mesmo período do ano passado. Isso eleva o lucro da CDL para o ano de 2025 para US$ 629,7 milhões, um aumento de 213% em relação aos US$ 201,3 milhões de 2024.
A CDL declarou um dividendo final de 25 cêntimos por ação, elevando o dividendo total em 2025 para 28 cêntimos, em comparação com os 10 cêntimos anunciados em 2024. Isto corresponde a um rácio de distribuição de 40%.
No futuro, o Conselho de Administração pretende declarar dividendos ordinários em dinheiro pelo menos uma vez por ano com base no lucro líquido reportado com um índice de distribuição mínimo de 35%.
As ações da CDL subiram com a notícia, subindo até 5%, para US$ 9,83, antes de fechar em queda de 4,9%, para US$ 9,82. Subiu mais de 20% desde o início do ano.
Melhorando a lucratividade Era Foi impulsionado pelas vendas recorde de casas de 4,4 mil milhões de dólares em Singapura e pelos fortes ganhos provenientes da reciclagem de capital.
A CDL também subscreveu aproximadamente US$ 2 bilhões em vendas de ativos, incluindo:
monetiza participação de 50,1% no projeto de uso misto de South Beach;
Foi vendido por US$ 1,38 bilhão.
A transação foi uma das maiores vendas da CDL e gerou um ganho de US$ 473,1 milhões.
Excluindo a imparidade de 155 milhões de dólares e a venda de dois projetos na China (Shenzhen Business Park e Projeto Comercial de Xangai), o lucro principal da CDL em 2025 teria ficado na faixa dos 100 milhões de dólares.
Sherman Kwek disse isso em uma entrevista coletiva em 27 de fevereiro. Juntamente com o desenvolvimento imobiliário e a gestão de ativos, consideramos que as atividades de reciclagem de capital estão no centro do nosso grupo. “Não creio que seja apropriado encarar a reciclagem de capital como uma coisa única”, disse ele, sublinhando que a CDL continuará os seus esforços para extrair valor de activos não essenciais maduros, ao mesmo tempo que reafecta selectivamente o capital para impulsionar o crescimento.
O chefe de pesquisa imobiliária do JPMorgan em Cingapura, Marvin Song, estimou que a CDL tem ativos no valor de US$ 5 bilhões a US$ 6 bilhões que poderiam ser vendidos em três a cinco anos. Estes incluem três edifícios de escritórios e plataformas de desenvolvimento no Reino Unido, bem como um portfólio global do setor habitacional com um valor total de desenvolvimento de 3,7 mil milhões de dólares.
A receita nos primeiros seis meses de 2025 aumentou 11,1%, para US$ 1,9 bilhão, e a receita do ano inteiro aumentou 9,7%, para US$ 3,59 bilhões.
O desenvolvimento imobiliário deu a maior contribuição para o crescimento da receita 2025Isto se deve ao aumento das contribuições de projetos em Cingapura, como The Mist, Norwood Grand e Union Square Residences, bem como à venda do local Ransom’s Wharf no distrito de Battersea, em Londres, e da parte de escritórios do centro da cidade de Hongleong, em Suzhou, China.
como em No final de 2025, a CDL tinha reservas de caixa de 2,1 mil milhões de dólares e linhas de crédito comprometidas não utilizadas totalizando 4,2 mil milhões de dólares.
O forte desempenho ocorre um ano depois de Kweku ter acusado o filho de uma “tentativa de golpe” que incluiu a nomeação de um novo diretor independente. Citou preocupações sobre governação, fracassos de investimento passados e “corrosão da confiança dos investidores”.
A disputa levou a uma interrupção das negociações e levantou questões sobre a direção futura da CDL, mas acabou por diminuir em março de 2025, depois de executivos do establishment e amigos de confiança da família terem intermediado um cessar-fogo e o processo ter sido arquivado.
Sherman Kwek disse que o relacionamento atualmente é “muito amigável e muito harmonioso entre a equipe de gestão e o conselho”. “Embora certamente tenha havido questões internas e disputas públicas desagradáveis, como equipe de gestão e conselho estamos avançando rapidamente para que possamos extrair mais valor do CDL em um ritmo mais rápido”, disse ele.
A CDL contratou uma empresa de consultoria para realizar uma revisão estratégica de suas operações e uma auditoria de percepção dos investidores. coletar opinião.
O grupo está a rever a sua estratégia de crescimento, estrutura da carteira e prioridades de alocação de capital. “Esperamos poder anunciar algo o mais tardar até junho”, disse o CEO.
Ele está confiante no mercado imobiliário de Singapura. 2026graças à procura constante de habitação pública e privada. Espera-se que os juros de compra permaneçam fortes em resposta à flexibilização das taxas de juros.
Ele disse que a revisão do limite de renda pelo governo placa de habitação plana À medida que os rendimentos, a inflação e os custos de vida aumentam, é provável que os condomínios executivos se tornem mais acessíveis para os cingapurianos elegíveis. enquanto mantém Sentimento positivo do mercado. A última revisão foi há mais de 6 anos.
A CDL se prepara para iniciar o projeto Lakeside Drive no terceiro trimestre de 2026. O projeto incluirá cinco torres residenciais de 17 andares com 570 unidades e espaços comerciais no térreo.
As perspectivas para o mercado de aluguer de escritórios de Singapura em 2026 também são positivas, apoiadas pela oferta limitada de Classe A, disse a empresa.
No que diz respeito à estratégia hoteleira, a CDL mantém uma estratégia dupla como operadora e proprietária de ativos, disse o diretor de operações do grupo, Kwek Eik Shen.
A divisão hoteleira da empresa reportou lucro antes de impostos de US$ 256 milhões em 2025, acima dos US$ 193,4 milhões em 2024. Isso foi apoiado por ganhos de reciclagem de capital da venda do JW Marriott Hotel Singapore South Beach e do Comfort Inn Near Vail Beaver Creek nos EUA, que faziam parte do empreendimento de uso misto de South Beach.
