Unlisted, um serviço que conecta proprietários a potenciais compradores antes de colocarem suas casas à venda, faz parte do TechCrunch Disrupt 2025

A casa dos sonhos de Katie Hill ainda não está à venda, mas algum dia estará à venda, e ela quer colocá-la à venda. Isso, e um pouco de inveja dos vizinhos, levaram-na a ter a ideia de criar a sua própria startup. Residência privadaé o top 20 campo de batalha de inicialização finalista de Disrupção TechCrunch 2025.

“Sempre me imaginei como uma senhora idosa com um grande chapéu e grandes óculos escuros bebendo martinis à beira da piscina”, disse Hill, um empresário de longa data. À medida que seus filhos crescem e se mudam de casa, a propriedade do vizinho do outro lado da rua parece perfeita. É uma casinha perfeita para reduzir o tamanho, mas o mais importante é que tem piscina.

“Um dia, enquanto meu vizinho estava cortando a grama, eu disse a ele que se ele quisesse vender sua casa, eu também queria comprá-la. “Ele se iluminou e disse: ‘Você está falando sério? Porque ele está começando a pensar em se aposentar.’

Uma conversa casual se transformou em algo potencialmente transformador. Hill e seu vizinho decidiram que quando ele finalmente colocasse a casa à venda, ela obteria o direito de preferência e daria um passo mais perto da aposentadoria à beira da piscina dos seus sonhos.

“Na verdade, não vou comprar uma casa e ele não vai vender uma casa, mas estávamos tendo conversas muito frutíferas sobre transações futuras”, disse ela. “Antes de voltar do supermercado para casa, fiquei aliviado ao saber que ele entraria em contato comigo, mas então vi a placa no meu jardim e tive que correr, e me perguntei quantas outras pessoas no quarteirão estavam pensando a mesma coisa.”

Não listado é semelhante ao Zillow, mas para residências que ainda não estão no mercado. Anteriormente, era apenas uma plataforma web, mas a empresa anunciou no palco do Disrupt que lançaria um aplicativo iOS. A Unlisted usou registros públicos de 21 milhões de residências para criar um “perfil” para cada propriedade, fornecendo o mesmo tipo de informação encontrada em outros sites de listagem de imóveis.

“Temos uma lista de espera para cada perfil de imóvel, para que os compradores interessados ​​​​em uma casa possam se adicionar à lista de espera e assim ficarão definitivamente interessados ​​​​no imóvel”, disse Hill. “Notificamos os proprietários de que temos uma lista de espera para suas casas e os levamos de volta ao local.”

A partir daí, os proprietários podem atualizar a listagem de suas casas, adicionar informações e conversar com pessoas na lista de espera.

A Unlisted não tem planos de facilitar transações imobiliárias por meio de sua plataforma, pois já existem recursos para transações imobiliárias. Em vez disso, a Unlisted vende patrocínios para corretores imobiliários com base em códigos postais individuais, e suas informações são vinculadas a todas as casas dentro desse código postal como especialistas locais. A empresa espera então conectar os proprietários locais com os recursos de que possam precisar, como telhados e eletricistas.

“Nosso objetivo é ser uma plataforma nacional, mas no final das contas, o setor imobiliário é local, por isso queremos conectar as pessoas aos recursos locais”, disse ela. “Até agora, a maioria deles eram corretores imobiliários. Acabamos de ingressar em nossa primeira empresa hipotecária.”

A Unlisted lançou seu recurso de lista de espera em junho, que Hill disse ter gerado uma lista de espera de 5.700 casas, ou cerca de US$ 4 bilhões em potenciais negócios imobiliários.

“Um dos fatores realmente importantes para fazer esse negócio decolar foi a orientação que recebi”, disse Hill.

Depois de ouvir o cofundador da Kayak, Paul English, falar sobre sua história em um episódio do podcast How I Built This, ela lhe enviou por e-mail alguns materiais iniciais e perguntou se ele conhecia alguém com quem ela pudesse conversar se precisasse de ajuda técnica. English ficou tão intrigado que a conectou com o ex-arquiteto-chefe do Kayak, Bill O’Donnell. Bill O’Donnell é um investidor anjo e diretor da Unlisted.

“Eles foram realmente ótimos”, disse ela. “A experiência deles é bastante selvagem. Eles abriram o capital (Kayak) por US$ 2 bilhões e tornaram-no privado novamente por mais US$ 2 bilhões… Eles viram de tudo.”

Hill fundou a empresa em 2022, trabalhando à noite e nos fins de semana com outro engenheiro. Com o tempo, Hill conseguiu fazer da empresa seu trabalho de tempo integral, levantando quase US$ 1 milhão de investidores anjos. Em novembro passado, ela criado e US$ 2,25 milhões liderados pela Hearst Labs, que fornece financiamento para empresas em estágio inicial fundadas por mulheres.

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