Em linha com a tendência ascendente observada nos últimos 13 trimestres, o segmento de luxo dos bilhetes imobiliários residenciais indianos de INR 10+ milhões aumentou significativamente para 46% de todas as vendas no terceiro trimestre de 2024, em comparação com 35% um ano atrás. A necessidade de espaços habitacionais maiores e um estilo de vida melhorado que se espalhou durante a pandemia estão a impulsionar a procura neste segmento. As vendas neste segmento cresceram 41% A/A e foram o principal impulsionador do crescimento geral das vendas no trimestre.
As vendas de casas no segmento premium (tamanho de ingressos de mais de 10 milhões de rupias) cresceram mais ano a ano (ano a ano), com 41% no terceiro trimestre de 2024, representando 46% do total de vendas residenciais em toda a Índia, de acordo com um relatório da consultoria imobiliária grupo Cavaleiro Frank Índia.
A necessidade de um espaço habitacional maior e de um estilo de vida melhorado que se espalhou durante a pandemia está a impulsionar a procura neste segmento, acrescentou.
“Em linha com a tendência ascendente observada nos últimos 13 trimestres, o valor do bilhete imobiliário residencial indiano de INR 10+ milhões aumentou significativamente para 46% de todas as vendas em comparação com 35% ano a ano em 2024. Vendas anteriores neste O segmento cresceu 41% e isso contribuiu para o crescimento geral das vendas no trimestre e foi o principal impulsionador”, disse Knight Frank India em um comunicado.
No entanto, a participação nas vendas no segmento médio diminuiu, enquanto a tendência de queda continuou no segmento acessível. As unidades com preços entre o segmento de Rs 5-10 milhões representaram 30% de participação nas vendas totais, com 26.011 unidades vendidas, seguidas por unidades abaixo de 5 milhões com 24% de participação de mercado e 20.769 unidades vendidas no terceiro trimestre de 2024.
Embora os preços das casas tenham subido em toda a cidade, Bengaluru registou o maior crescimento, de 10% em termos anuais.
Mumbai testemunhou o maior volume de vendas e crescimento anual, com vendas de 24.222 unidades no terceiro trimestre de 2024 e um crescimento de 9% em relação ao ano anterior.
As vendas residenciais em Bengaluru (14.604 unidades) e Pune (13.200 unidades) ultrapassaram as vendas do mercado residencial da NCR no terceiro trimestre de 2024.
A NCR foi o único mercado residencial a registar uma queda nas vendas (7%). “A NCR tem estado historicamente num mercado mais especulativo, com interesse de investimento relativamente elevado. Isto atenuou as vendas no mercado, com níveis de inventário muito baixos nos segmentos médios e acessíveis nos locais certos”, observou o relatório.
Principais conclusões:
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A procura pelo segmento premium cresceu significativamente, ultrapassando os segmentos médio e económico.
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Os preços residenciais aumentaram em todos os oito principais mercados, com Bengaluru a testemunhar um crescimento acentuado de 10% em termos homólogos.
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Mumbai, NCR e Bengaluru respondem juntas por 80% das vendas totais no terceiro trimestre de 2024.
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As vendas residenciais totais aumentaram 5% A/A para 87.108 unidades no terceiro trimestre de 2024.
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Casas com preços acima de Rs 10 milhões representaram 46% das vendas totais, um aumento de 41% em relação ao ano anterior.
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Mumbai registrou o maior volume de vendas, seguida por Bengaluru e Pune.
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As vendas no segmento médio (Rs 5-10 milhões) caíram 13% A/A.
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O segmento acessível (abaixo de 5 milhões de rupias) enfrenta desafios devido ao aumento dos preços e à oferta limitada.
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Um total de 90.479 novas unidades residenciais foram lançadas no terceiro trimestre de 2024, com Pune liderando em novos lançamentos.
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Os preços residenciais valorizaram-se em todos os oito principais mercados, com Bengaluru a testemunhar um crescimento acentuado.
“O mercado imobiliário passou por outro período excepcional caracterizado por um forte desempenho no setor residencial. O segmento de 1 milhão de rupias e acima continuou a disparar em todos os cilindros e continuou sendo o principal impulsionador do crescimento geral das vendas. A NCR foi o único mercado residencial a ser observado. Este trimestre foi em declínio e, ainda assim, nos últimos 13 trimestres, o luxo (INR 10+ milhões) na região NCR cresceu consistentemente, que foi de 46% no terceiro trimestre de 2024 em comparação com o ano anterior. possibilidade de cortes nas taxas, acreditamos que o mercado está se aproximando do final do ano. Há vento favorável suficiente na demanda para manter o dinamismo atual com as chegadas”, disse Shishir Baijal, presidente e diretor administrativo da Knight Frank India.
Fatores de crescimento:
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As baixas taxas de juros tornaram a aquisição de casa própria mais acessível.
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As perspectivas económicas positivas impulsionaram a confiança dos consumidores.
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A epidemia acelerou a tendência para habitações maiores.
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Os incorporadores estão se concentrando na construção de projetos premium para atender à crescente demanda por propriedades de alto padrão.
Publicado pela primeira vez: 03 de outubro de 2024 | 15h37 É
