SEUL – A Coréia do Sul planeja restrições novas sobre transações habitacionais em Seul, enquanto o presidente interino Choi Sang-Mok prometeu tomar “todas as etapas disponíveis” para impedir um frenesi no mercado imobiliário que poderia potencialmente complicar os esforços dos formuladores de políticas para reforçar a economia.
O governo disse em 19 de março que designará os distritos de Gangnam, Seocho, Songpa e Yongsan na capital como áreas onde os compradores de apartamentos devem buscar licenças.
O Ministério da Terra, Infraestrutura e Transporte disse em comunicado que o número de áreas pode aumentar se o mercado imobiliário superaquecer e os regulamentos sobre empréstimos habitacionais também serão apertados.
“O governo reconhece a seriedade da situação do mercado imobiliário e trabalhará em coordenação com ministérios relevantes e governos locais para responder firmemente para impedir a propagação da instabilidade do preço da habitação”, disse Choi nos comentários enviados por e-mails separadamente.
Os preços dos apartamentos na área de Gangnam de alta renda saltaram em particular desde que o governo da cidade aliviou as regras sobre licenças de transação em fevereiro.
As taxas de empréstimos hipotecários também caíram desde que o Banco da Coréia (BOK) foi dito em outubro, facilitando a compra de dinheiro emprestado para comprar casas.
Os formuladores de políticas estão preocupados com o fato de que um ressurgimento nos preços das casas possa alimentar um aumento da dívida das famílias, um desenvolvimento que pressionaria o BOK para abster -se de cortes de taxas adicionais em um momento em que muitos funcionários veem a necessidade de configurações de política monetária mais fáceis para apoiar o crescimento econômico.
O governo está buscando separadamente criar um orçamento extra para estimular uma economia que foi abalada pela breve declaração da lei marcial do presidente Yoon Suk Yeol em dezembro e pelo lançamento de uma campanha tarifária pelo presidente dos EUA, desde que retornou à Casa Branca.
O ministro das Finanças, Choi, lidera o governo depois que Yoon e o primeiro-ministro Han Duck-soo foram suspensos do poder pelo Parlamento.
Espera -se que o Tribunal Constitucional entregue seu veredicto dentro de dias após se esses movimentos de impeachment são válidos.
O governo agirá “resolutamente” para diminuir as preocupações com os preços da habitação e punir quaisquer transações especulativas percebidas como interrompendo os mercados, disse Choi.
O BOK estendeu sua política, até o verão de 2024, por causa de que um pivô anterior acrescentaria combustível a um boom do mercado imobiliário na capital.
O banco central acabou reduzindo as taxas em outubro e, desde então, reduziu as taxas mais duas vezes.
Mesmo assim, minutos da reunião de decisão de 25 de fevereiro do BOK mostraram que muitos no conselho permanecem cautelosos com a possibilidade de cortes de taxas reacendendo um acúmulo de dívida privada e ameaçando o desequilíbrio financeiro. Bloomberg
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