LONDRES – A inflação de aluguel de Londres esfriou para os mais fracos em três anos, trazendo algum alívio para o Britânico Os inquilinos pressionados da capital, de acordo com Rightmove.
O aluguel anunciado médio aumentou apenas 0,1 %, para £ 2.695 (US $ 4.540) por mês no quarto trimestre de 2024o site da propriedade disse em 28 de janeiro. Isso aumentou 2,4 % em relação ao ano anterior, o ritmo mais lento de aumento desde 2021.
Fora de Londres, os aluguéis caíram pela primeira vez desde 2019, mostrou o relatório. Embora os preços do aluguel ainda estejam bem acima dos níveis de 2023, o declínio de 0,2 % marca um “marco -chave”, sugerindo que a inflação desenfreada observada nos últimos anos está chegando ao fim.
“Estamos vendo um resfriamento do que tem sido um mercado de aluguel ferozmente quente no último ano, onde os inquilinos sofreram intensa concorrência e inflação consistente de aluguel”, disse Alex Bloxham, parceiro e chefe de locações residenciais da Bidwells.
“Os proprietários continuam a investir em seus portfólios de compra para alugar, enquanto mais inquilinos optam por ficar parado, provavelmente devido à contínua incerteza macroeconômica e aos custos iniciais envolvidos na mudança”.
O relatório oferece um vislumbre de esperança para os inquilinos, que foram atingidos pela escassez de lugares para alugar depois que muitos proprietários optaram por vender devido a altos custos de hipoteca e propostas de mão -de -obra para proibir despejos sem causa e apertar os requisitos verdes.
Os aluguéis de Londres são quase um terço superior ao antes do COVID 19 Pandemia, o equivalente a £ 630 por mês, disse Rightmove.
Dados oficiais levando em consideração o estoque total de aluguel mostrou preços subindo 9 % em 2024. Os altos custos de moradia vinculam dinheiro que, de outra forma, poderia ser gasto em outro lugar, ameaçando os planos do trabalho de aumentar o crescimento.
No entanto, o equilíbrio entre oferta e demanda tem melhorado nos últimos meses, disse Colleen Babcock, especialista em propriedades da Rightmove. Proprietários maiores que investem em propriedades de compra para alugar estão ajudando a conectar a lacuna de suprimentos, levando a um aumento de 13 % ano a ano no número de propriedades disponíveis para aluguel em todo o Reino Unido, de acordo com a RightMove.
As propriedades de aluguel também estão sendo liberadas à medida que alguns inquilinos se tornam compradores de casas, atraídos por taxas de juros mais baixas e aumento dos salários reais.
Também há menos inquilinos que desejam se mover em casa em meio a crescentes incerteza. As famílias estão cada vez mais preocupadas com os possíveis cortes de empregos após a mão-de-obra aumentar os custos de emprego no orçamento, enquanto também enfrentam pressões de custo de vida do aumento das contas de energia e o retorno da inflação alimentar.
Ainda assim, o mercado permanece significativamente mais movimentado do que antes da pandemia. Existem cerca de 10 aplicações de inquilinos por propriedade de aluguel, quase o dobro da norma pré-Covid-19.
“Essa incompatibilidade continuará sendo uma característica definidora no mercado, mas a melhoria constante que veremos pressionará os aluguéis e representa notícias positivas para os locatários”, disse Bloxham. Bloomberg
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