Em comparação, a California Housing não é um ponto quente para os investidores.
Esta é uma conclusão do meu lote de planilha confiável para investidores em todo o país, um pequeno rastreador de dados que aprofunda a propriedade mais profundamente do que muitos analistas imobiliários tradicionais.
Bachdata revisou os registros de propriedade da Califórnia para identificar as casas estatais em comparação com as casas controladas pelos investidores. Este estudo incluiu aluguel de curto ou longo prazo, segundas residências e recursos de retirada das férias, mas não seguem projetos de preservativo ou unifamília de preservativo ou aluguel.
Por essa matemática, 19% da Califórnia era de propriedade de investidores, no número 36 entre os estados e 20% abaixo dos ideais nacionais.
Os investidores dos EUA são os mais intensos ocupados na pequena população e no estado de turismo – é uma parte educada de compará -los com os investidores mais ocupados dos EUA. Esses estados incluem 40%do Havaí, Alasca 35%, Vermont 31%, Virgínia Ocidental 30%e 30%Wiming a 30%.
Por outro lado, os investidores foram os mais vergonhosos no nordeste: Connecticut 10%, Rhode Island e Massachusetts 12%e Delaware 13%.
E os rivais econômicos da Califórnia não eram mais populares entre os investidores do que o Golden State. O Texas era o número 24 a 22% e a Flórida, 21% aos 27 anos.
Obviamente, devido ao seu tamanho perfeito, a Califórnia ficou em segundo lugar para o número de investidores nos EUA, incluindo 1,45 milhão ou 8% de todos os investidores nos Estados Unidos. Os topos eram de 1,66 milhão do Texas. O No.3 era da Flórida 1,21 milhão, depois a Carolina do Norte era 787.055 e Michigan 704.122.
No entanto, os investidores ainda aumentam seu portfólio da Califórnia. Eles adicionaram 143.747 casas desde 2020, um salto de 11% – compre 358.092 em casa ao vender 214.345.
Não é tão ouro
Por que compartilhar menos investidores para a Califórnia?
Sim, este é um grande lugar para os inquilinos. As estatísticas do Census Bureau mostram que 45% das famílias vivem em seu próprio lugar, nacionalmente a terceira parte mais alta dos inquilinos.
No entanto, de acordo com o Redfin, o céu também tem um preço alto para uma casa unifamiliar, a terceira mais alta nacionalmente por US $ 866.100. Também estende o orçamento para os investidores.
Além disso, os retornos comuns tornaram -se amargos. De acordo com um índice federal, os elogios de seis anos da Califórnia foram classificados em 50%em 41.
E as economias subjacentes parecem intrigantes. A população plana da Califórnia é número 47 há mais de cinco anos e seu crescimento de cinco anos foi de 3,8% a 25%.
Jonathan Lansner é colunista de negócios do Southern California News Group. Ele poderia ser alcançado jlansner@scng.com
