Os preços da habitação no Reino Unido caíram inesperadamente em Dezembro, de acordo com um importante credor hipotecário, e o mercado terminou o ano com o crescimento anual mais fraco em mais de 18 meses.
O preço médio dos imóveis caiu 0,4% para £ 271.068 em comparação com novembro. em todo o paísA previsão da cidade de crescimento de 0,1% é confusa.
A maior sociedade de construção do Reino Unido também disse que o crescimento anual dos preços das casas desacelerou para 0,6% em dezembro, a leitura anual mais fraca desde abril de 2024.
Ian Futcher, planejador financeiro da empresa de gestão de patrimônio Quilter, disse que embora dezembro seja geralmente um mês tranquilo, “este ano, a recessão sazonal foi exacerbada pelo tempo orçamentário”.
Ele acrescentou: “Com as principais decisões fiscais sendo adiadas para o final do ano, muitos potenciais compradores e promotores decidiram adiar os planos até que houvesse clareza no cenário político, antes de permitir que esses planos escorregassem ainda mais devido ao foco no período festivo”.
A Nationwide observou que, embora os preços das casas tenham terminado o ano passado com uma “nota suave”, o mercado geral mostrou resiliência durante um tumultuado 2025.
Alterações no imposto do selo introduzidas em Abril criou instabilidade no mercado durante a primavera e o verão, e Calendário do orçamento Novembro A incerteza surgiu no último trimestre do ano.
“Embora o sentimento do consumidor fosse relativamente baixo, as famílias estivessem relutantes em gastar e as taxas hipotecárias fossem quase três vezes superiores aos mínimos pós-pandemia, as aprovações de hipotecas permaneceram próximas dos níveis pré-COVID”, disse Robert Gardner, economista-chefe da Nationwide.
A sociedade de construção afirmou que a percentagem de compradores de casas pela primeira vez está acima da média de longo prazo, com a percentagem de empréstimos sobre depósitos de 15% ou menos no nível mais elevado numa década.
No mês passado, Halifax disse que os compradores estavam tentando subir na escada imobiliária Na melhor posição para construir uma casa em uma década.
O maior credor hipotecário da Grã-Bretanha disse que quando os preços dos imóveis foram comparados com os rendimentos médios, a acessibilidade foi a mais forte desde o final de 2015.
Banco da Inglaterra em dezembro Reduzir as taxas de juros de 4% para 3,75%O mercado espera mais cortes este ano para impulsionar a atividade.
“A decisão do Banco de Inglaterra de cortar as taxas em Dezembro marca uma viragem importante após um longo período de política monetária restritiva”, disse Futcher. “Com o orçamento agora aprovado e mais clareza sobre a direção das taxas de juros, poderemos finalmente ver pelo menos alguns dos esquemas habitacionais que foram arquivados no final do ano passado.”
