SAN JOSE – Uma loja de ferragens da Home Depot que é uma das âncoras de um movimentado e importante centro de varejo e restaurantes em San Jose foi comprada por US$ 70 milhões.
A Realty Income Corp., agindo por meio de uma afiliada, comprou uma loja Home Depot no shopping center The Plant em San Jose por US$ 72,8 milhões, de acordo com documentos protocolados em 24 de dezembro no Cartório do Condado de Santa Clara.
A San Diego Realty Income comprou a propriedade por meio de uma transação em dinheiro, de acordo com os registros de propriedade. A loja Home Depot fica em 2181 Monterey Road.
Em janeiro de 2024, a propriedade da Home Depot foi avaliada em US$ 26 milhões, mostram os arquivos do Gabinete do Assessor do Condado de Santa Clara.
Esta estimativa de avaliação sugere que os locais ocupados pelas principais lojas de ferragens estão a manter — ou mesmo a crescer — em valor, apesar de uma recessão brutal nos sectores de escritórios e hotéis da Bay Area e de uma perspectiva incerta para muitas propriedades de retalho.
contrato Grande parte da planta representa a segunda maior compra de ativos neste anoUm centro de lojas e restaurantes na esquina da Monterey Road com a Curtner Avenue, no sul de San Jose.
Em agosto de 2024, Arc Capital Partners e Milan Capital Management, duas empresas de investimento imobiliário, se uniram para comprar uma participação majoritária na The Plant por US$ 95 milhões.
Arc Capital e Milan Capital compraram três lotes na The Plant. A parcela do shopping comprada pelas imobiliárias incluía alguns terrenos baldios significativos.
As três parcelas adquiridas pela Arc Capital e Milan Capital em janeiro de 2024 foram avaliadas em US$ 156 milhões, de acordo com uma estimativa arquivada no Gabinete do Assessor do Condado de Santa Clara.
No entanto, poucos meses após esta compra, Arc e Milan conquistam uma grande vitória ao assinar um supermercado mexicano Para preencher o maior espaço disponível na The Plant, um espaço há muito vago que abrigava as lojas Toys ‘R Us e Babies R Us no lado norte da fábrica.
O Supermercado Vallarta, que oferece alimentos e itens tradicionais do México, alugou o espaço, que totaliza 65 mil metros quadrados.
Em 2018, a Toys ‘R Us e a Children’s and Us’ fecharam as portas na The Plant. O espaço está vago desde 2018.
Agora isso muda com o contrato de aluguel do supermercado Vallarta. A expectativa é que o supermercado mexicano se mude para seu espaço no segundo semestre de 2026.
A loja de San Jose será o primeiro local da Bay Area para o supermercado Vallarta. As lojas mais próximas da rede na Bay Area estão nas cidades de Watsonville e Salinas, no condado de Monterey.
Os principais comerciantes incluem Target, Home Depot, Best Buy, Famous Dave’s, Panera Bread, Applebee’s Grill + Bar, Ross Dress for Less e Ulta Beauty Plant. A Target é dona do espaço da loja, que não fez parte de nenhuma compra de imóveis deste ano na fábrica.
“Estamos entusiasmados em aproveitar a força existente do centro e atrair os melhores inquilinos que irão revitalizar partes do centro que estão vazias há muito tempo”, disse Chris Nicholson, presidente da Milan Capital. Compra da maior parte das plantas este ano.
Os supermercados Vallarta serão uma adição fundamental à fábrica. A rede de supermercados reforça os esforços da Arch Capital e da Milan Capital para transformar o centro comercial, disseram os proprietários.
“Esta parceria marca um passo importante nos nossos esforços para revitalizar o centro e melhorar a experiência de compra da comunidade local”, disse Nichelson.
