Os pedidos de execução hipotecária aumentaram dramaticamente nos EUA no ano passado – a última má notícia para o mercado imobiliário.
De acordo com o último relatório da empresa de dados imobiliários, um total de 101.513 propriedades nos EUA entraram com pedido de execução hipotecária de julho a setembro. estátua,
Este é um enorme aumento de 17 por cento em comparação com o mesmo período de 2024.
Só em Setembro, houve 35.602 pedidos de execução hipotecária nos EUA – um aumento de 20% em relação ao ano anterior.
A execução hipotecária ocorre quando um banco ou credor retoma a posse de uma casa do proprietário devido a Atrasar os pagamentos da hipoteca exigidos,
A Flórida foi particularmente atingida este ano, com os residentes lutando Aumento dos custos de seguros e taxas de associações de proprietários,
“Em 2025, vemos um padrão consistente de atividade de execução hipotecária, com inícios e términos registrando aumentos ano após ano em trimestres consecutivos”, disse Rob Barber, CEO da ATTOM.
‘Embora estes números estejam dentro de intervalos historicamente razoáveis, a continuação desta tendência pode ser um indicador precoce do estresse emergente dos mutuários em alguns setores.’
O CEO da ATTOM, Rob Barber, diz que a atividade de execução hipotecária terá tendência de aumento em 2025
Em todo o país, uma em cada 1.402 unidades habitacionais apresentou pedido de execução hipotecária no terceiro trimestre de 2025.
A Flórida teve a pior taxa de execução hipotecária, uma para cada 814 unidades habitacionais.
Proprietários de casas enfrentam custos mais elevados no Sunshine State crescente crise de condomínioque mais tarde piorou a situação do estado Devastado pelo furacão Milton em outubro de 2024O aumento dos custos é particularmente difícil para a população idosa do estado.
O investidor imobiliário Jameson Tyler Drew ressalta: ‘Uma grande porcentagem dos residentes da Flórida se aposenta com renda fixa, e esse crescimento (HOA) é completamente inacessível.’ corretor de imóveis.com,
“Isso levou a um aumento nas vendas de condomínios, à medida que os moradores mais velhos procuram lugares para morar e, ao mesmo tempo, perdem seu patrimônio”.
Hannah Jones, analista sênior de pesquisa econômica da Realtor.com, disse: ‘As taxas de execução hipotecária na Flórida podem ser relativamente altas devido a alguma combinação de aumento dos prêmios de seguro, aumento das taxas de HOA e queda na demanda dos compradores.
‘Além disso, muitos proprietários que foram protegidos por programas de tolerância ou ajuda da era pandêmica agora enfrentam novamente pagamentos que não podem mais pagar devido ao aumento dos custos de HOA e seguros.’
Três em cada cinco cidades mais afetadas eram cidades com populações de mais de 200 mil pessoas. Flórida,
Lakeland foi o mais atingido, com uma em cada 470 unidades habitacionais entrando com pedido de execução hipotecária, seguida por Cape Coral e Ocala. Columbia, Carolina do Sul e Cleveland, Ohio também ficaram entre os cinco primeiros.
Em todo o país, uma em cada 1.402 unidades habitacionais entrou com pedido de execução hipotecária no terceiro trimestre de 2025. A Flórida está no topo da lista, com uma em cada 814 casas enfrentando execução hipotecária – a taxa mais alta do país. Nápoles no estado é mostrada na foto
Lakeland foi a cidade mais atingida na Flórida, com uma em cada 470 unidades habitacionais entrando com pedido de execução hipotecária.
Só em Setembro, houve 35.602 pedidos de execução hipotecária nos EUA – um aumento de 20% em relação ao ano anterior.
Existem vários motivos pelos quais as taxas de execução hipotecária podem ser mais altas na Flórida, disse Hannah Jones, analista sênior de pesquisa econômica da Realtor.com.
Nevada teve o segundo maior número de pedidos de execução hipotecária entre julho e setembro, com um para cada 831 unidades habitacionais.
Las Vegas está caminhando para o declínio do estado, o que foi visto O número de turistas caiu e casas indesejadas estão se acumulando no mercado,
De acordo com Jones, a cidade é particularmente vulnerável à execução hipotecária.
«A dependência da economia local no turismo e na hospitalidade torna os rendimentos instáveis quando as viagens ou os gastos dos consumidores diminuem. Com algum abrandamento dos preços das casas, alguns proprietários já não têm a reserva de capital para vender antes de entrarem em incumprimento”, disse ela.
Os cinco estados mais afetados incluem a Carolina do Sul (uma para cada 867 unidades habitacionais); Illinois (uma para cada 944 unidades habitacionais); e Delaware (uma para cada 974 unidades habitacionais).
Além de ser potencialmente devastador para os indivíduos caso percam a sua casa, a execução hipotecária também pode ter um impacto negativo em comunidades inteiras.
têm casas hipotecadas geralmente vendido abaixo do valor de mercado , Reduzindo também o valor das propriedades envolventes.
“As execuções hipotecárias generalizadas podem reduzir os valores das propriedades dos bairros, aumentar as taxas de vacância e colocar pressão adicional sobre os serviços e infraestrutura locais”, disse Barber da ATTOM anteriormente ao Daily Mail.
O número crescente de proprietários de casas que enfrentam execução hipotecária é o mais recente sinal de problemas para Las Vegas
Além de ser potencialmente devastador para as pessoas se elas perderem suas casas, a execução hipotecária pode ter um impacto negativo em uma comunidade inteira se as casas ficarem vazias (Foto: Uma casa abandonada na Rota 66 em Oklahoma)
“Casas vazias ou mal conservadas também atraem o crime e reduzem o apelo geral da vizinhança”, acrescenta.
‘É provável que você veja um aumento nas execuções hipotecárias após um aumento no desemprego e um período mais elevado de taxas de hipoteca,
‘Isso ocorre porque os proprietários deixam de pagar suas hipotecas após um período de dificuldades econômicas sustentadas ou perda de renda.’
No entanto, os investidores podem Veja a execução hipotecária como uma oportunidade Para comprar propriedades baratas.
