Os moradores locais estão fugindo e os valores das propriedades estão despencando enquanto a estrelada Malibu faz pouco ou nenhum progresso na reconstrução após o devastador Fogo das paliçadas,
Chama, o fogo mais destrutivo Los Angeles história, entrou em erupção em janeiro e destruiu mais de 6.800 casas e edifícios em todo o sul Califórnia,
Somente Malibu viu aproximadamente 720 propriedades Queimado no fogo do inferno e transformado em escombros E agora, mais de 10 meses depois, o outrora luxuoso enclave de celebridades está em chamas.
As autoridades municipais emitiram apenas quatro licenças de reconstrução até agora, LA Times Alegadamente, isso representa apenas cerca de 2% do total de inscrições recebidas.
Dados de reconstrução do Estado mostram que as autoridades de Altadena e Pacific Palisades, as mais atingidas pelo incêndio, já emitiram centenas de licenças.
No entanto, os moradores de Malibu temem que a reconstrução no ritmo atual possa levar mais de uma década e começaram a colocar as suas propriedades à venda.
Mas os especialistas alertaram que “a oferta está a exceder a procura” e, de acordo com o jornal, os lotes queimados estão a ser anunciados com descontos de 20 a 60 por cento.
Cerca de 75 lotes foram vendidos em Malibu desde o incêndio mortal, mas as vendas estão a abrandar e 47 por cento dos restantes 160 lotes listados caíram de preço.
O devastador incêndio em Palisades, o incêndio mais destrutivo da história de Los Angeles, reduziu aproximadamente 720 casas em Malibu a escombros, incluindo esta residência ao longo da Pacific Coast Highway.
Agora, mais de 10 meses após o incêndio, apenas quatro licenças de reconstrução foram emitidas, mostram dados estatais. Na foto está uma casa de praia em Malibu destruída no incêndio em Palisades
A luxuosa comunidade de elite de Malibu é o lar de muitas celebridades, incluindo Beyoncé e Jay-Z (à esquerda, juntos em fevereiro), que possuem uma mansão de US$ 200 milhões na praia, conhecida como Paradise Cove. Cher (à direita, foto em julho de 2024) também possui uma casa de US$ 75 milhões na área
O terreno de 3,25 acres que anteriormente abrigava a mansão mediterrânea do produtor musical David Foster está atualmente listado por US$ 16 milhões.
Mas o corretor de imóveis Daniel Milstein, que disse que a propriedade estava cotada por US$ 35 milhões antes do incêndio, agora planeja reduzir o preço pedido para US$ 12 milhões.
Ele disse que embora o lote “vale muito”, houve um “golpe no mercado” devido aos exigentes regulamentos de construção em Malibu e ao número limitado de licenças aprovadas.
O ex-proprietário do Los Angeles Dodgers, Peter O’Malley, também está se preparando para vender sua mansão em Malibu.
Ele primeiro listou o complexo de estilo mediterrâneo, que fica em uma propriedade de 2,27 acres com vista para o Oceano Pacífico, por US$ 85 milhões no ano passado. Haveli Global Informado.
A casa foi retirada do mercado após um incêndio em fevereiro, mas foi recolocada na terça-feira por US$ 74,5 milhões.
A propriedade de O’Malley, localizada no trecho de praia conhecido como Paradise Cove, é uma das ‘casas grandes’ da enseada.
Beyoncé E Jay Z Alegadamente possui uma mansão de US$ 200 milhões localizada na mesma rua da propriedade de O’Malley.
Casas destruídas na Pacific Coast Highway em Malibu durante o incêndio em Palisades em 9 de janeiro
Na foto estão destroços, como vistos em 28 de maio, onde antes ficavam propriedades à beira-mar na Big Rock Beach, em Malibu.
Uma equipe de construção trabalha para colocar cimento para um paredão ao longo de uma praia em Malibu, em 16 de outubro, onde ficava uma casa destruída pelo incêndio em Palisades.
Cher também é proprietária de uma mansão na área há três décadas. A casa foi colocada à venda em 2022 por US$ 85 milhões, mas não foi vendida e foi recolocada no ano seguinte por um preço US$ 10 milhões mais baixo. Em fevereiro, foi informado Que a cantora ainda mora em casa.
O corretor de imóveis de O’Malley, Kurt Rappaport, disse à Mansion Global que viu “um aumento na atividade em Malibu” e que “a vida e o mercado estão voltando ao normal” – mas muitos moradores discordam.
Um proprietário cuja residência foi destruída no incêndio disse que a sua licença de reconstrução “ainda não foi aprovada”.
O morador de Malibu, que disse ter solicitado uma licença na primavera, disse ao Times que planejava reconstruir exatamente a mesma casa que anteriormente ficava no mesmo local.
No entanto, o proprietário alegou que o pedido de reconstrução foi devolvido porque o plano não cumpria os padrões reforçados de elevação de inundações da FEMA.
“Tenho amigos alguns quilômetros a leste, em Pacific Palisades, que já estão iniciando a construção”, disse o proprietário frustrado, chamando a situação de reconstrução de “um pesadelo”.
Cher também é proprietária de uma mansão na área há três décadas, que anteriormente custava US$ 85 milhões.
O magnata imobiliário Grant Cardone também foi afetado pela política atualizada da FEMA e pode ser forçado a demolir sua casa, mesmo tendo escapado do incêndio.
Cardone disse que sua casa sofreu apenas danos causados pela fumaça do incêndio e é uma ‘estrutura perfeita’ tv,
Mas as novas regras da FEMA determinam que as casas que necessitem de reparações superiores a 50 por cento do seu valor devem cumprir a política contra inundações, pelo que podem ser demolidas.
“Isso é mais que loucura”, disse Cardone. “Nenhum deles foi danificado pelo incêndio. Nunca corri perigo de água, nunca houve inundação, nunca houve perigo de água na minha casa.
Malibu também emitiu novos padrões sépticos caros que exigirão que os reformadores gastem centenas de milhares de dólares na substituição de sistemas de tratamento de águas residuais.
Além disso, os moradores locais estão preocupados com o fato de que, quando completarem a reconstrução, a comunidade terá uma atmosfera completamente diferente.
Escadas de madeira queimadas permanecem na praia enquanto as equipes de construção trabalham para construir um paredão ao longo da praia em Malibu, em 16 de outubro.
Em 16 de outubro, equipes foram vistas trabalhando em estacas de cimento para um paredão em Malibu
Os moradores locais estão preocupados com o fato de que, quando concluirem as reformas, a comunidade de Malibu terá uma atmosfera completamente diferente. Na foto está grande parte da costa destruída pelo Incêndio de Palisades, vista em 16 de outubro
Eles temem que as propriedades incendiadas sejam arrebatadas por estrangeiros ricos e grupos de desenvolvimento e transformadas em Airbnbs.
Acredita-se que os irmãos bilionários Nick e Matt Mowbray, residentes na Nova Zelândia, estejam entre aqueles que compraram terras, supostamente gastando US$ 65 milhões em terrenos ao longo da costa de Malibu.
Mowbrays está vinculado a nove escrituras de propriedade e detalhes de registro estadual desde março deste ano, Arauto da Nova Zelândia Informado.
Mas os insiders alegaram que pretendiam comprar um total de 14 lotes e “reconstruí-los com casas semelhantes”.
A dupla, que supostamente planeja construir casas pré-fabricadas a preços baixos, quer que as casas estejam disponíveis aos clientes dentro de três anos.
Trabalhadores da construção civil reconstroem uma casa à beira-mar em meio a terrenos desmatados e menos construções após o incêndio em Palisades no bairro de Sunset Mesa, em Malibu, em 16 de outubro.
Vista de lotes desmatados e construções esparsas no bairro de Sunset Mesa, em East Malibu, em 16 de outubro
Uma vista das propriedades de frente para a praia sem construção destruídas pelo incêndio em Palisades
Yolanda Bundy, diretora de desenvolvimento comunitário do Centro de Reconstrução de Malibu, argumentou que a reconstrução coletiva da cidade está mais avançada do que os moradores acreditam.
Embora apenas quatro licenças tenham sido aprovadas, afirmou que cerca de 80 já passaram a “fase de planeamento e elegibilidade” do processo de candidatura.
Depois que os candidatos passarem pela segunda fase, a revisão de construção e segurança, eles poderão começar a reconstruir suas casas.
Ele reconheceu que os residentes estão “frustrados” com a situação, mas disse ao The Times que os funcionários estavam “tentando o seu melhor para levá-los para casa”.
Enquanto isso, um suspeito do mortal incêndio em Palisades foi transportado da Flórida Central para a Califórnia na semana passada.
Autoridades federais disseram que Jonathan Rinderknecht, que morava no sul da Califórnia na época do incêndio, iniciou um pequeno incêndio no dia de Ano Novo.
O fogo ardeu no subsolo e se espalhou pela costa de Pacific Palisades e Malibu antes de reacender cerca de uma semana depois, em 7 de janeiro.
Jonathan Rinderknecht foi condenado por uma acusação de destruição de propriedade por meio de incêndio, incêndio criminoso afetando propriedades usadas no comércio interestadual e atear fogo em madeira.
Ele foi preso no início deste mês em Space Coast, Flórida, onde passou os últimos cinco meses na casa da irmã e do cunhado.
Um grande júri no sul da Califórnia o indiciou por uma acusação de destruição de propriedade por meio de incêndio, incêndio criminoso afetando propriedades usadas no comércio interestadual e atear fogo em madeira.
Segundo promotores federais, sua próxima audiência será em Los Angeles nas próximas semanas.
