Banco da Comunidade (CBA) removeu as taxas fixas de empréstimos à habitação, uma vez que aumentam as expectativas de que o Reserve Bank aumentará a taxa à vista já em 2026.
Mesmo um pequeno aumento nas taxas poderia acrescentar centenas de dólares por ano à hipoteca média, sobrecarregando um orçamento já sobrecarregado.
O CBA e o NAB esperam agora que o Reserve Bank of Australia (RBA) aumente as taxas depois do aumento da inflação no final do ano passado, invertendo a tendência após uma série de cortes. A CBA projeta que a taxa monetária atinja 3,85% até dezembro.
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Em resposta, a CBA aumentou as taxas fixas tanto para os proprietários-ocupantes como para os investidores.
Os empréstimos fixos de três anos tiveram o maior salto; Aumentou 0,7 pontos percentuais, para 6,19 por cento, para proprietários-ocupantes, e 0,6 pontos, para 6,24 por cento, para investidores.
A opção fixa mais baixa da CBA agora tem uma taxa proprietário-ocupante de dois anos de 5,94%, 0,35 pontos a mais.
As alterações entrarão em vigor a partir de 15 de janeiro e serão aplicadas a novos mutuários, bem como a clientes existentes que estão mudando para uma taxa fixa.
As suas taxas fixas estão agora acima das dos seus principais rivais, com o Westpac a oferecer 5,59% e o ANZ a oferecer 5,44% em termos comparáveis de dois anos.
De acordo com a Canstar, a NRMA Insurance oferece atualmente uma taxa fixa de dois anos tão baixa quanto 5,29% para um empréstimo de US$ 500.000. Suncorp e NAB estão com 5,39 por cento.
O NAB prevê dois aumentos do RBA este ano – um em fevereiro e outro em maio – enquanto o Westpac e o ANZ esperam que a taxa à vista permaneça estável até 2026.
Em Fevereiro, o RBA deverá aumentar as taxas em 0,25 por cento.
Um aumento de 0,25 pontos percentuais acrescentaria cerca de US$ 75 por mês aos pagamentos de um empréstimo de US$ 500 mil ao proprietário-ocupante ao longo de 25 anos.
Um aumento de 0,25 pontos custaria ao mutuário médio cerca de US$ 20 extras por semana em um empréstimo residencial típico, ou mais de US$ 1.000 por ano.
A RBA reunir-se-á em fevereiro, com a próxima decisão às 14h30 do dia 3 de fevereiro.
