De acordo com o analista imobiliário Nick Gellie, o mercado imobiliário da Flórida “Flip” para Homebays, mas não da maneira que eles queriam.
Quando o estado do sol Pode ser considerado como mercado de um comprador firmementeCasas são como A venda mais longa do país está sendo vendida E nos últimos meses o inventário aumentou em dois dígitos, os locais não estão simplesmente ganhando o suficiente para transportar a propriedade para venda.
“O crescimento do estoque na Flórida começou a reduzir os problemas acessíveis do comprador. Os valores da casa caíram 5,7 % em comparação com o ano passado e agora o salário necessário para a compra da Flórida caiu para US $ 1,5, o que melhorou há vários anos”, disse o CEO do Reventor App, disse Gerley. Newsweek“No entanto, o mercado é quase duas vezes mais caro que a epidemia”.
O que está acontecendo no mercado imobiliário da Flórida?
Os dados do Redfin mostram que o preço médio de venda de uma casa na Flórida foi de US $ 404.200 em julho, que caiu 1,3 % em relação ao ano anterior. Ele identificou o quinto mês do ano após ano, pois o mercado imobiliário do estado ganhou uma crise total desde o início do ano devido ao aumento do estoque e à diminuição da demanda.
Em julho, 224.165 casas no estado do sol foram 9,3 % superiores a um ano atrás, quando o número de propriedades vendidas no mesmo mês caiu 7,3 % em julho de 2024 para 31.042.
A razão para este Pilap no mercado da Flórida é que muitos compradores do estado não conseguem mais transportar propriedades para venda. Para Zerley, este é o aumento do preço da casa da epidemia, que viu o entusiasmo explosivo como demanda, muito maior que o aumento dos salários.
Joe Redel/Getty Figura
Quanto custa comprar uma casa na Flórida?
Entre 20 e 2021, de acordo com a aplicação do Reventure, a renda média em Sunshine State foi maior que o salário de uma casa. “Agora está de cabeça para baixo”, disse Gerley.
Em 2002, Gerly acrescentou que os consumidores poderiam levar uma casa na Flórida com um salário de US $ 20,5 por salário anual. “Naquela época, havia US $ 600 em um mês para pagar pelos compradores”, disse ele. No entanto, no auge da loucura de comprar uma casa, a necessidade de comprar uma casa no estado foi dramaticamente saltada.
“O salário precisava comprar sua casa na Flórida de 2021 a 2022 aumentou de US $ 46,5 para US $ 1,5”, disse Gellley “, disse Gerley.
O custo de comprar uma casa no estado atingiu 2024, quando atingiu US $ 105.348. Agora, o salário de uma casa no estado é de US $ 98.902, de acordo com o aplicativo de receita, a porcentagem diminuiu em um ano atrás.
No entanto, ainda é muito maior que a renda média do estado. “Agora, a renda média na Flórida é de cerca de US $ 77.000, quando o salário de uma casa que transporta é 28 % maior”, disse Gerley nas mídias sociais.
Ele acrescentou: “Os valores da casa na Flórida estão em declínio, o Homebaire médio ainda terá que ganhar cerca de US $ 100.000 para poder carregar uma casa”, acrescentou. “Antes da epidemia, você pode ganhar US $ 40.000 na Flórida e comprar uma casa”.
O que os compradores da Flórida podem esperar no próximo?
Uma vez que o mercado imobiliário da Florida Red-Hut experimentou uma das emendas mais completamente da epidemia ao país, pois a explosão nos últimos anos contribuiu com o crescimento do estoque para o preço, o que está impondo baixa pressão sobre o preço.
As tendências atuais sugerem que os preços da casa continuarão a diminuir nos próximos meses, mas possíveis baixas taxas de hipoteca podem minimizar Desafios acessíveis dos clientes.
No entanto, melhorias acessíveis lutam com outras questões para muitos compradores do estado – o alto prêmio do seguro residencial e os proprietários em crescimento têm menos probabilidade de se sentirem significativos com as taxas de associação.
Geryley disse que “um retorno da água pré-água é impossível na previsão da linha de base para a receita da Reventure, porque esperamos que os preços diminuam mais de 6,3 % em comparação com os próximos 12 meses”, disse Gerley NewsweekO
“No entanto, se a crise fatal na Flórida, ou a hipoteca for estendida, o lado pior é possível. No geral, achamos que o estado provavelmente terá 20 % de alterações”.
ATUALIZAÇÃO 16/9/2025 3:21 AM ET: Este artigo foi atualizado com os comentários de Nick Gerley.
