CINGAPURA – O Land Holdings, do grupo imobiliário, Hong Kong, venderá a Divisão de Real Estate Malásia e a Divisão Imobiliária MCL para o Grupo Sunway da Malásia por US $ 738,7 milhões, informou a empresa em 18 de setembro.
O acordo marca o maior negócio da Sunway até hoje, aumentando o investimento em Cingapura do grupo para mais de US $ 1,2 bilhão desde julho.
Em um comunicado, a Sunway disse que prevê a propriedade da MCL Land e suas subsidiárias, incluindo projetos de desenvolvimento em andamento em Cingapura, bem como um portfólio de geração de renda e ativos de desenvolvimento na Malásia.
Todos os projetos de desenvolvimento em andamento para a MCL Land continuarão, fornecendo à Sunway visibilidade imediata da receita, disse a Sunway.
“Temos o prazer de anunciar que o CEO da Hong Kong Land, Michael Smith, disse:“ Desde que anunciamos nossa nova estratégia em outubro passado, procuramos os administradores certos para a MCL Land e seu povo, que cresce uma marca forte conhecida por seu pipeline de desenvolvimento residencial de qualidade, com as terras de Hong Kong crescendo por mais de 30 anos.
Em outubro de 2024, a Hong Kong Land disse que deixou o negócio de desenvolvimento habitacional, pois girou para a gestão de fundos e se concentrou em imóveis comerciais integrados ultra-premium nas cidades asiáticas de gateway.
A vice-diretora da Sunway, Salena Chia, disse que a aquisição sublinha “um compromisso com a expansão com nossa confiança e propósito nos fundamentos de longo prazo de Cingapura”.
Cinco projetos em andamento na MCL Land estão em Cingapura. Estes consistem em aproximadamente 2.700 unidades de desenvolvimento, que representam um valor total de desenvolvimento de aproximadamente US $ 2,9 bilhões. Há também três na Malásia. Possui 330.000 pés quadrados de área de locação líquida (NLA) e o Banco de Terras de Desenvolvimento, localizado em Wangsa Maje e Forest Heights, Seremban.
A Hong Kong Land pretende expandir seus ativos gerenciados de US $ 100 bilhões para US $ 100 bilhões em 2035, muitos dos quais pertencem à capital de terceiros. O novo modelo deve dobrar os lucros e dividendos.
Em uma entrevista ao The Business Times em 2024, Smith disse: “A situação ideal é que nos tornemos uma empresa de renda de alta qualidade que é muito mais orientada para propriedades de investimento”.
O diretor financeiro Craig Beatty acrescentou que o grupo trabalhará em estreita colaboração com a capital de terceiros. “(Esta é) uma combinação de plataformas listadas como REITs (fundos de investimento imobiliário) que podemos tentar estabelecer. Também vamos trabalhar e criar fundos privados”, disse ele.
De acordo com o site da Hong Kong Land, há uma área de 9,2 milhões de pés quadrados na NLA e uma área de 4,3 milhões de pés quadrados na área atualmente em construção ou desenvolvimento.
Em 31 de dezembro de 2024, as características de desenvolvimento representavam aproximadamente 17% do total de ativos, enquanto as propriedades de investimento representavam os 83% restantes.
As propriedades desenvolvidas do grupo também doaram aproximadamente US $ 126 milhões em lucros operacionais naquele ano, ou aproximadamente 12% do lucro operacional total.
Nos últimos seis meses encerrados em 30 de junho, o segmento de células de construção de Hong Kong Land registrou lucro líquido de US $ 68 milhões, voltando -o de uma perda de US $ 269,5 milhões no mesmo período do ano passado.
O grupo acrescentou que não implantará mais capital em novos projetos de construção para células e se concentrará na remoção do inventário existente.
O investimento líquido nesse segmento foi de US $ 7,3 bilhões, queda de US $ 0,5 bilhão desde o final de 2024. Em 2025H1, as receitas líquidas em dinheiro de US $ 0,2 milhões também foram recicladas do segmento.
Os desenvolvimentos residenciais atuais sob a MCL Land incluem Nava Grove, Elta e Tembusu Grand em Cingapura. Há também um projeto habitacional em Kuala Lumpur e dois projetos habitacionais em andamento. Outros condomínios concluídos anteriormente em Cingapura incluem Copen Grand, Piccadilly Grand e Leadon Green.
Fundada em 1889, a Hong Kong Land tem uma grande lista da Bolsa de Londres, com listas secundárias nas Bermudas e Cingapura.
O grupo adquiriu uma participação majoritária em terras da MCL em 2006 por aproximadamente US $ 307 milhões. Em 2011, eles forçaram a aquisição de todas as ações restantes e depois aboliram a empresa imobiliária do Singapore Exchange.
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