O mercado imobiliário de Hyderabad está em expansão, com uma mudança significativa em direção às propriedades de luxo este ano. De acordo com o último relatório da Knight Frank India, a cidade registrou mais de 54.000 vendas de casas em 2024, um crescimento anual de 18%.
Destaques de agosto
Em agosto, foram registradas 6.439 propriedades residenciais no valor de Rs 4.043 milhões. Este foi um aumento de preço de 17% em comparação com o mesmo mês do ano passado. Embora os registos globais tenham crescido apenas 1% em termos anuais, o crescimento dos preços indica a procura por casas de luxo.
O segmento de luxo ganha impulso
Propriedades avaliadas em 1 milhão de rupias ou mais tiveram um aumento anual de 61% nos registros em agosto. Esta categoria representa agora 15 por cento de todos os registos, acima dos 9 por cento em Agosto de 2023.
“O mercado residencial de Hyderabad está em expansão, especialmente no segmento de luxo, à medida que mais compradores de casas procuram layouts espaçosos e comodidades premium. Isso está alinhado com a tendência nacional mais ampla de moradias de alto padrão”, disse o presidente e diretor administrativo da Knight Frank India, Shishir Baijal, em um comunicado.
Alterar o tamanho da propriedade
Os dados revelam uma preferência crescente por casas maiores. Propriedades com mais de 2.000 pés quadrados representam agora 14% dos registros, acima dos 11% do ano anterior. Por outro lado, a procura por habitações mais pequenas (menos de 1.000 pés quadrados) diminuiu, caindo de 19% para 17% dos registos.
Desempenho sábio do distrito
O distrito de Rangareddy liderou o mercado com 42% de registros de propriedades, acima dos 39% em agosto de 2023. Os distritos de Medchal-Malkajgiri e Hyderabad representaram 41 por cento e 17 por cento do total de registos, respectivamente.
Tendências de preços
O preço médio ponderado dos imóveis residenciais transacionados em Hyderabad aumentou 9% em termos anuais em agosto de 2024. O distrito de Rangareddy experimentou o aumento de preços mais significativo, de 10% em relação ao ano anterior.
Hotspots de propriedades de luxo
O relatório destaca que as cinco principais transações imobiliárias em agosto de 2024 estão localizadas em Banjara Hills, no centro de Hyderabad. Essas propriedades tinham mais de 3.000 pés quadrados de tamanho e preços acima de Rs 5,3 milhões cada, com a propriedade de preço mais alto atingindo Rs 7,78 milhões.
Novas tendências de lançamento
Uma análise dos lançamentos de novos apartamentos em agosto de 2024 mostra uma procura crescente por unidades 3BHK, que agora representam 64 por cento dos lançamentos, contra 56 por cento no ano anterior. Enquanto isso, a participação das unidades 2BHK em novos lançamentos caiu de 25% para 20%.
“Apoiada por um forte crescimento económico e taxas de juro favoráveis, a confiança dos compradores está a aumentar. A mudança para propriedades com preços mais elevados sublinha a preferência crescente por uma vida de luxo em toda a cidade”, disse Baijal.
Publicado pela primeira vez: 20 de setembro de 2024 | 15h25 É
