CINGAPURA – Keppel DC REIT relatou lucro distribuível de US$ 195,3 milhões nos nove meses encerrados em 30 de setembro, um aumento de 55,5% em relação aos US$ 125,6 milhões no mesmo período do ano passado.
As distribuições por unidade (DPU) aumentaram 8,8%, de 7,05 centavos para 7,67 centavos no mesmo período. A DPU leva em consideração a expansão da base de unidades com uma oferta preferencial pro rata adicional de 180,6 milhões de unidades recentemente listadas em 22 de outubro.
O gestor do fundo de investimento imobiliário (REIT) disse em sua atualização de negócios do terceiro trimestre, em 24 de outubro, que o aumento nas distribuições se deveu às contribuições de aquisição e ao forte desempenho do portfólio.
A receita no mesmo período aumentou de US$ 234,1 milhões para US$ 322,4 milhões, um aumento de 37,7%.
Da mesma forma, o rendimento imobiliário líquido (NPI) aumentou 42,2%, para 280,2 milhões de dólares, contra 197,1 milhões de dólares.
O gestor disse que o aumento do NPI se deveu principalmente à aquisição da Keppel DC Singapore 7 e 8 e do Tokyo Data Center. O aumento das contribuições provenientes de renovações e escalonamentos de contratos também impulsionou o REIT NPI.
No entanto, esta contribuição foi parcialmente compensada pela venda do campus Intellicenter na Austrália e do data center Kelsterbach na Alemanha, e pela ausência de um pagamento único de resolução de litígios para Keppel DC Singapore 1 recebido em 2024.
Os custos financeiros diminuíram 6,4% no mesmo período. O gestor atribuiu a descida às taxas de juro mais baixas e à poupança de juros resultante do reembolso de empréstimos, embora as poupanças tenham sido parcialmente compensadas por novos empréstimos adquiridos em 2024.
O custo da dívida foi de 2,9% no terceiro trimestre, abaixo dos 3,3% no mesmo período do ano anterior. Entretanto, a alavancagem total do REIT no terceiro trimestre foi de 29,8%.
Embora a ocupação da carteira tenha sido de 95,8%, o REIT registou um retorno da carteira de 10%, sem grandes renovações no terceiro trimestre.
As unidades Keppel DC REIT estavam sendo negociadas com queda de 0,4%, ou 1 centavo, a US$ 2,39 às 10h10 do dia 24 de outubro, após o lançamento da atualização.
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