O custo médio de uma casa na Grã-Bretanha ultrapassou £ 300.000 pela primeira vez em janeiro, com os preços das casas subindo ao ritmo mais rápido desde novembro de 2024.
Dados divulgados por Halifax mostraram que os preços das casas subiram 0,7% em termos mensais em janeiro, em comparação com um aumento de 1,1% em novembro de 2024. Numa medida anual, os preços subiram 1%.
Halifax, que faz parte do Lloyds – o maior credor hipotecário do Reino Unido – estima que o preço médio das casas no Reino Unido atingiu um recorde de £ 300.077 no mês passado.
No entanto, a Nationwide, que também divulga estimativas mensais sobre os preços das casas, indica o custo médio de uma casa Por um valor muito baixo de £ 270.873.
O aumento marca uma recuperação significativa após um período lento de Natal, quando o preço médio das casas no Reino Unido Diminuiu 0,5% mês a mês. Halifax revisou este valor para 0,2%.
“O mercado imobiliário entrou em 2026 em um nível estável”, disse Amanda Bryden, chefe de hipotecas em Halifax. “Embora £300.000 sejam sem dúvida um marco e o nível de atividade mostre um mercado resiliente, a acessibilidade continua a ser um desafio para muitos potenciais compradores. No geral, ainda achamos que os preços das casas deverão subir entre 1% a 3% este ano.”
No mês passado, a Nationwide previu que o preço médio das casas na Grã-Bretanha seria Crescimento entre 2% e 4% este ano.
Os compradores de casas estão entusiasmados com o corte na taxa básica pelo Comitê de Política Monetária do Banco da Inglaterra. O mais recente chegará em dezembro.
banco na quinta-feira Taxa permanece em 3,75% Relativamente às persistentes preocupações com a inflação, que aumentaram pela primeira vez em cinco meses em Dezembro, para 3,4%.
No entanto, a estreita divisão de 5-4 votos fez com que os analistas apontassem para novos cortes nos próximos meses. O comitê cortou as taxas seis vezes até meados de 2024.
Numa base regional, a Irlanda do Norte apresenta o crescimento mais forte dos preços da habitação no Reino Unido, com os preços médios a subir 5,9% em termos anuais para £217.206.
A taxa de crescimento na Escócia é de 5,4%, com o preço médio de um imóvel em £ 221.711. Houve apenas um aumento anual de 0,5% no País de Gales, com o custo médio da casa sendo de £ 228.415.
O aumento mais forte na Inglaterra é de 2,1% no noroeste, onde o preço médio da casa é de £ 244.329.
“Olhando para o futuro, muito dependerá da ocorrência dos esperados cortes nas taxas ainda este ano”, disse Karen Noye, especialista em hipotecas da Quilter. “Se o fizerem, é mais provável que o efeito seja um apoio gradual à acessibilidade, em vez de um aumento repentino nos preços.
“A estabilidade regressou, mas o entusiasmo não e isto deverá manter o crescimento dos preços contido nos próximos meses.”
Anthony Codling, analista da RBC Capital Markets, disse: “Embora a acessibilidade da habitação tenha aumentado para muitos, o aumento dos salários, a queda das taxas de hipotecas e os limites flexíveis dos empréstimos hipotecários contribuíram para o aumento dos preços das casas a nível nacional”.
