Um vídeo sobre a decisão de um proprietário do Texas de devolver o depósito caução integral de um inquilino – apesar dos sinais de “desgaste” em seu imóvel alugado – se tornou viral. tiktok.
Carissa Reese, uma proprietária de 28 anos que atua como investidora imobiliária há três anos, compartilhou o vídeo de sua conta no TikTok. @carissareese1. O vídeo obteve mais de 3,5 milhões de visualizações desde que foi compartilhado em 11 de novembro.
No clipe, Reese documenta a condição de seu imóvel alugado depois que um inquilino se muda e explica por que ela optou por não reter o depósito. “Devolvi aos meus inquilinos o depósito total de segurança porque, para mim, foi uma mudança bem-sucedida”, disse Reese no vídeo. A filmagem mostra ele limpando ventiladores de teto e realizando outras “manutenções normais” da casa, como pintar e substituir a moldura de uma tomada elétrica.
Reese disse Semana de notícias Que seu imóvel alugado está localizado em Houston e é alugado por apenas US$ 2.000 por mês. “É uma casa de três quartos, dois banheiros e um escritório independente”, disse ele, “com um depósito caução de um mês. aluguel“
Sua decisão foi moldada por sua própria experiência como inquilino. “Sou locatário há cinco anos e não recebi um centavo do meu depósito de segurança, (embora) o apartamento em que morei não tenha causado nenhum dano, e é por isso que não posso ser essa pessoa para mais ninguém”, acrescentou Reese..
A abordagem de Reese ocorre em um momento em que muitos locatários enfrentam dificuldades financeiras. estado-nação Habitação Até 2025, o número de arrendatários sobrecarregados – aqueles que gastam mais de 30% do seu rendimento em habitação e serviços públicos – atingirá um recorde de 22,6 milhões pelo terceiro ano consecutivo em 2023, de acordo com um novo relatório do Harvard Joint Center for Housing Studies. O relatório concluiu que mais de 12,1 milhões de inquilinos estão gravemente stressados, gastando mais de metade do seu rendimento em habitação.
‘Desgaste normal’
No vídeo viral do TikTok, Reese compara seu próprio histórico de aluguel com a situação atual. “Já deixei uma propriedade nestas condições? Não. Já recebi meu depósito de segurança de volta? Não. Houve realmente algum dano a esta propriedade? Não”, diz ele.
Rees explica por que ele não considera certas marcações ou pequenas alterações prejudiciais. “Eles me atacaram na casa dos fundos… mas não danificaram a propriedade”, diz ela no clipe. “Não precisei sair e comprar drywall para consertar os buracos. Buracos de TVs são normais.
Ele continuou listando as áreas da casa que não foram afetadas. “Minhas bancadas não estão danificadas, meus armários de cozinha não estão danificados, meus eletrodomésticos não estão danificados, não estão arranhados, não estão amassados, estão funcionando perfeitamente.
Para Ridge, a limpeza e pintura pós-inquilino se enquadram nas responsabilidades padrão de rotatividade. “Limpeza e pintura são uma manutenção normal para mim”, explica no vídeo. “Não importa como a propriedade ficou, farei essas duas coisas para dar uma nova sensação aos novos inquilinos.”
Rees acrescentou que são necessárias despesas mínimas para preparar a propriedade para o próximo inquilino. “Custou-me US$ 150 para colocar esta propriedade em funcionamento, um balde de tinta e algum esforço”, diz ele.
Rees disse acreditar que é responsabilidade do proprietário cuidar dos inquilinos. “Ao mudar um imóvel alugado, acredito que o proprietário sempre garante uma limpeza profissional da casa, uma nova camada de tinta se necessário, um ajuste de AC (ar condicionado) e uma inspeção hidráulica e elétrica para garantir que o imóvel esteja funcional e seguro para o novo inquilino. “É importante para mim fornecer um espaço bonito e habitável para meus inquilinos, ao mesmo tempo que protejo meu investimento.”
Ele também enfatizou que os comportamentos comuns dos inquilinos não devem ser considerados danos. “Montar uma televisão, pendurar quadros ou arrancar a tinta de uma faixa de comando não faz mal, e é isso que faz da minha casa um lar para outra pessoa”, disse Reese.
No TikTok, Reese explica que o imóvel foi reformado pensando no aluguel. “Renovei este imóvel, sabendo que seria um imóvel alugado; esse era o truque”, diz ele. “Mantive portas velhas, batentes de porta antigos, azulejos de chuveiro antigos, comprei o piso mais acessível”.
Ele acrescenta que o desgaste ao longo do tempo é inevitável. “Se você vai ser proprietário, precisa saber que seu imóvel está sofrendo”. “Eles não bateram nele. Já tenho este quarto parecendo novo.”
Você tem vídeos ou histórias relacionadas à habitação para compartilhar? Deixe-nos saber através vida@newsweek.comE sua história pode ser apresentada Semana de notícias.
