CINGAPURA – Boustead Cingapura disse em 18 de setembro que a proposta de lista de confiança de investimentos imobiliários (UI Boustead REIT) é estimada em cerca de US $ 1,9 bilhão em portfólio.
O portfólio inclui 23 propriedades de logística e industrial – os 21 de Cingapura são ações de aluguel e duas propriedades de propriedade livre no Japão, informou a empresa em sua aquisição de valores mobiliários.
A UI Boustead REIT usa essa avaliação para determinar quanto você paga para adquirir esses ativos. Algumas propriedades são compradas indiretamente, obtendo outros REITs que já possuem essas propriedades, enquanto o restante é comprado diretamente.
Os REITs da interface do usuário têm cerca de 49% de juros de três desses REITs, mas espera -se que recebam 100% de benefícios econômicos das três propriedades de Cingapura pertencentes a essas entidades.
Isso ocorre porque a transação consiste nos lucros da parceria e investimentos em títulos emitidos por três REITs.
Quase 70% do valor do ativo do portfólio vem das propriedades de Cingapura. O interesse de Boustead Singapore nessas 21 propriedades vale aproximadamente 24,7% do portfólio.
As duas instalações japonesas compõem o restante do portfólio de REIT de Ui Boustead de 30,4%. A Boustead Cingapura não tem interesse nessas propriedades por meio de suas subsidiárias.
Todas as 23 propriedades têm um espaço total total de aproximadamente 5,9 milhões de pés quadrados (pés quadrados) e uma área salarial líquida de aproximadamente 5,3 milhões de pés quadrados.
A estratégia de investimento da UI Boustead REIT inclui investimentos na região da Ásia-Pacífico, mas o foco inicial será em Cingapura e no Japão.
Detalhes da lista de REIT propostos serão feitos cerca de duas semanas depois que o grupo de engenharia e tecnologia disse
Aplique à lista
Em nome da UIB Holdings, o patrocinador proposto pelo REIT. A Boustead Cingapura tem 20% de participação na UIB através do projeto Boustead.
A UIB REIT Management, uma subsidiária totalmente de propriedade da UIB, se tornará o gerente do UI Boustead REIT, enquanto o Perpetual (Ásia) se tornará o administrador.
Venda feita antes da lista proposta
Como parte desta lista proposta, Boustead Singapore tem
Quatro estoques de propriedades de Cingapura foram vendidas
Através do projeto de Boustead, da UI Bostead REIT em 18 de setembro.
O projeto Boustead vendeu 51% de seu interesse imobiliário em 29 círculos de mídia. Eles também venderam ações semelhantes em propriedades em 8 e 12 alturas aeroespaciais de Seletar.
Ele também vendeu 62,25% de sua participação na propriedade na 84 Boon Keng Road e um lucro de 37,75% na quarta propriedade em 11 Link Aeroespacial Seletar.
Além de obter os lucros do projeto Boustead para essas quatro propriedades, o UI Boustead REIT também compra todas as ações restantes detidas por outras entidades, garantindo que o REIT mantenha todas as ações dessas propriedades.
Além dessas quatro propriedades de Cingapura, a lista proposta de REITs de interface do usuário Boustead inclui cinco outras transações.
Concluímos um contrato com a BP-TPM LLP, uma joint venture de propriedade do projeto Boustead.
O REIT também está considerando a compra do espaço comercial em duas propriedades industriais gerais em Cingapura do Boustead Project, um portfólio de 12 imóveis do Boustead Industrial Fund e um crescente de um crescente da Snakepit-BP LLP, outra joint venture da Bousttead Projects.
Em relação aos ativos japoneses, os REITs da UI Boustead podem adquirir e reter benefícios benéficos da confiança em dois ativos através da estrutura geral de investimento do país.
Boustead Cingapura havia parado antes do mercado abrir no início de 18 de setembro, mas após o anúncio que pedia que fosse levantado. As ações da empresa fecharam o apartamento em 18 de setembro a US $ 1,76.
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