Os potenciais compradores de casas estão respondendo às baixas taxas de hipotecas e à alta oferta de casas à venda. Isso alimentou a demanda por hipotecas na semana passada, diminuindo à medida que os consumidores procuravam refinanciar.
O total de pedidos de hipotecas aumentou 2,8% em relação à semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association. Um ajuste adicional foi feito para o feriado de Ação de Graças.
A taxa de juros média do contrato para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos com saldo de empréstimo conforme (US$ 766.550 ou menos) caiu de 6,86% para 6,69%, caindo de 0,70 pontos (incluindo taxas de originação) para 0,67 para um empréstimo inicial de 20%. Pagamentos com a taxa mais baixa em mais de um mês.
Os pedidos de hipotecas para compra de casa aumentaram 6% na semana, o nível mais alto desde janeiro. As inscrições caíram 21% em relação à mesma semana do ano anterior, mas as comparações anuais podem ser um tanto distorcidas porque o Dia de Ação de Graças cai em uma semana diferente este ano do ano passado.
“A recente força na atividade de compras continua, apoiada por taxas mais baixas e níveis de estoque mais elevados, dando aos potenciais compradores mais opções do que no início do ano”, disse Joel Kahn, economista do MBA, em um comunicado.
Os pedidos de refinanciamento de empréstimos imobiliários caíram 1% na semana e foram 7% menores do que há um ano. A maioria dos mutuários tem empréstimos a taxas muito mais baixas do que as oferecidas hoje.
“Os pedidos de refinanciamento convencional caíram apesar das taxas mais baixas, mas os refinanciamentos FHA e VA voltaram há uma semana”, acrescentou Kahn.
As taxas hipotecárias continuaram a cair a partir desta semana, mas nada dramático. Os investidores estavam avaliando as manchetes geopolíticas da França e da Coreia do Sul contra alguns comentários positivos sobre a economia feitos por vários oradores do Federal Reserve na tarde de terça-feira.
Mais dados económicos que movimentam o mercado estão previstos para quarta-feira com a divulgação do relatório de emprego ADP e do índice de serviços ISM. O presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, também aparecerá em uma discussão moderada no The New York Times Dealbook Summit.
